Appartamento All'asta In Contrada Spianaro 2 - 66010 Pennapiedimonte (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con corte recintata all'asta a pennapiedimonte

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto su tre livelli, con corte esclusiva recintata e ampie terrazze, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti dal centro. Perfetto per chi valuta l'acquisto all'asta con un progetto di valorizzazione.

Lotto unico composto da abitazione su primo e secondo piano e locali al piano terra: superficie commerciale totale circa 267,30 mq (residenziale 188,40 mq + magazzini/locale tecnico 78,90 mq). Il fabbricato si sviluppa su 3 piani fuori terra e presenta ampi spazi esterni privati: balconi, terrazze e portico. Stato generale: edificio di buona costruzione e ben rifinito, con alcuni interventi manutentivi e aggiornamenti catastali necessari.

Distribuzione interna e pertinenze: al piano primo ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, piccolo studio con bagno, terrazze e balconi; al piano secondo due camere, bagno e ripostiglio; al piano terra locali tecnici/magazzini (cat. C/2). Corte esclusiva recintata. Il garage censito (sub. 5) non è oggetto di pignoramento. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato.

Aspetti da considerare: sono state rilevate difformità catastali e alcune opere realizzate non corrispondenti ai titoli (piccolo cucinino, chiusura parziale balcone, terrazzone con scala esterna) che la perizia indica come sanabili tramite pratica SCIA in sanatoria; l’aggiornamento catastale è necessario (spesa tecnica indicativa circa €1.200). Classe energetica: da acquisire (APE obbligatorio in caso di trasferimento).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Spinaro n.2, a circa 1 km dal centro di Pennapiedimonte (CH), in posizione riservata ma comoda ai servizi del paese. Zona extraurbana tranquilla, con buona accessibilità alla viabilità provinciale e servizi locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola su 3 piani (abitazione + locali tecnici)
• Superficie: totale commerciale 267,30 mq (residenziale 188,40 mq + magazzini 78,90 mq)
• Piano: 3 piani fuori terra (abitazione su 1° e 2°)
• Località: Contrada Spinaro n.2, Pennapiedimonte (CH)
• Stato: buona costruzione, ben rifinita; necessarie regolarizzazioni catastali e sanatorie edilizie
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, terrazze, balconi, portico (garage sub.5 non pignorato)
• Classe energetica: da acquisire (APE obbligatorio)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e accompagnarti nel processo di partecipazione all'asta.