Appartamento All'asta In Viale San Domenico 13 - Pizzoferrato (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a pizzoferrato

Questo accogliente appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento turistico. Inserito nel condominio "Terrazzo d'Abruzzo", il lotto unico viene venduto tramite asta giudiziaria a Pizzoferrato e si presenta libero da occupanti.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piani 1–2) per una superficie commerciale di 66 mq. L'accesso avviene dalle parti comuni del condominio; il piano primo è un unico locale adibito a soggiorno con angolo cottura e balcone prospiciente il vano scala condominiale (altezza netta circa 2,60 m). Il piano secondo, sotto copertura inclinata, ospita due camere e un servizio igienico con altezze variabili da circa 1,65 m a 2,90 m, colmo incluso, organizzate tramite scala interna a chiocciola.

Lo stato conservativo è discreto: unità chiusa ma arredata, finiture coerenti con gli anni '80 (rivestimenti in legno di pino a parete e soffitto, pavimenti in ceramica, infissi in legno). Sono presenti impianto elettrico e idrico-sanitario (fornitura attualmente interrotta). Si segnala che, a seguito della verifica comunale, non è stato reperito un fascicolo edilizio specifico per l'unità e l'istanza di condono L. 47/1985 non risulta rintracciabile: eventuali verifiche urbanistiche o aggiornamenti catastali saranno a carico dell'acquirente e sono stati considerati nella valutazione.

Tra i punti di forza: posizione in contesto turistico–residenziale montano, doppia quota su due livelli che valorizza la privacy delle camere, balcone con affaccio sul vano scala condominiale e condizioni di manutenzione compatibili con l'uso stagionale. Criticità chiare e dichiarate: oneri condominiali scaduti pari a €1.185,71 e assenza di documentazione edilizia specifica all'archivio comunale.

Il contesto è tranquillo e tipico dei borghi dell'Appennino abruzzese, con vocazione turistico–residenziale e servizi di base nelle vicinanze. Pizzoferrato è comune montano a circa 1.250 m s.l.m., ideale per chi cerca una casa per le vacanze o un immobile da locare stagionalmente. L'acquisto tramite asta giudiziaria a Pizzoferrato rappresenta un'opportunità trasparente per chi è informato sulle procedure e interessato a investire nel mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano 1 e piano 2/sottotetto)
• Superficie: 66,00 mq (superficie commerciale assunta)
• Piano: piani 1–2, accesso da parti comuni, scala interna a chiocciola
• Località: Pizzoferrato (CH) – Viale San Domenico, Condominio “Terrazzo d’Abruzzo”, scala D, interno 8
• Stato: chiuso ma arredato, condizioni discrete, impianti presenti (fornitura interrotta)
• Pertinenze: balcone; nessuna cantina/box indicata negli atti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per partecipare alla procedura.