Villa All'asta In Contrada Martina, 51, 66020 Pollutri Ch, Italia Pollutri, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villa con portico all'asta a Pollutri

Questa ampia abitazione in villa viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in contesto extraurbano. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria nel comune di Pollutri (c.da Martina).

L'appartamento si trova al piano primo di una villa bifamiliare ed è sviluppato su unico livello. Superficie commerciale dell'unità 221 mq (superficie utile 195,10 mq); pertinenza esclusiva sottotetto convenzionale 23,5 mq. L'immobile presenta ampi ambienti luminosi con atrio d'ingresso, salotto, zona pranzo con cucinino, corridoio di disimpegno, più camere e tre bagni; completano la proprietà un portico/veranda e la pertinenza esclusiva soprastante (sottotetto non abitabile). L'accesso avviene tramite scala esterna; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è nella media ma sono presenti problemi di infiltrazioni che hanno reso alcune stanze temporaneamente inagibili e richiedono interventi di manutenzione. Gli infissi sono in legno con vetro semplice; riscaldamento con generatore a biomasse. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è stato redatto (classe energetica non definita). L'immobile risulta occupato al momento dell'accertamento.

Punti di forza: superficie commerciale importante per una singola unità, esposizione su tre lati, ampio portico/veranda abitabile e sottotetto di pertinenza che offre margini di riqualificazione. Contesto tranquillo e con buona accessibilità: la villa è inserita in una proprietà con viale d'accesso e gode di una corte pertinenziale pro-indiviso di circa 1.100 mq che assicura ampia area esterna. Si segnala la presenza di opere edilizie non perfettamente conformi allo stato dei titoli (vedi relazione tecnica): utile valutare costi di eventuale sanatoria o adeguamento.

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 109.200. L'immobile all'asta è collocato in una zona extraurbana servita dal centro di Pollutri (servizi primari a pochi km) e vicino alle principali vie di collegamento della provincia di Chieti, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale vendita appartamento 221,00 mq; pertinenza sottotetto 23,50 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Pollutri (c.da Martina)
• Stato: stato conservativo medio; presenza di infiltrazioni e locali inagibili da ripristinare
• Pertinenze: portico/veranda; sottotetto pertinenza esclusiva; corte pertinenziale pro-indivisa ≈ 1.100 mq
• Classe energetica: non definita (APE non redatto)
• Prezzo base d'asta: € 109.200

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