Appartamento All'asta In Contrada Da Piano Croce, 2, 66020 Piano Croce-piano Valle Ch, Italia - 66020 Pollutri (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino su più livelli con box e corte all'asta a Pollutri

Questa esclusiva soluzione residenziale all'asta offre spazi generosi, finiture curate e un ampio giardino privato: un'opportunità rara per chi cerca una casa indipendente in contesto tranquillo. Immobile all'asta ideale per famiglia numerosa o per chi desidera vivere vicino al mare e alle principali vie di comunicazione.

L'immobile è un villino disposto su più livelli con superficie commerciale totale di 500,15 m² (abitazione 371,35 m²). Al piano seminterrato troviamo taverna, locale tecnico e box auto; il piano terra rialzato ospita la zona giorno con ampi soggiorni e veranda; il primo livello-sottotetto accoglie la zona notte con più camere e servizi. Collegamento interno con scala privata. Finiture di buon livello: infissi in legno, persiane in PVC, pavimenti in gres porcellanato e impianti funzionanti (riscaldamento con caldaia a biocombustibile). Classe energetica A4 (31,08 kWh/m² anno).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, garage pertinenziale e corte esclusiva di proprietà per attività all’aperto o parcheggio; elevata efficienza energetica grazie alla APE classe A4; stato di conservazione complessivamente eccellente che rende l’immobile immediatamente abitabile. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche di lieve entità che, secondo perizia, risultano sanabili con oneri stimati indicativamente in € 19.500 a carico dell’acquirente.

Situato in contrada Piano Croce, il villino ricade in una zona residenziale pianeggiante e ben collegata: a pochi minuti dalla strada provinciale e con facile accesso all’autostrada (casello Vasto Nord) e alle località costiere. Il contesto è tranquillo, composto prevalentemente da villette e abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi essenziali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / appartamento su più livelli (unità abitativa A/7)
• Superficie: abitazione 371,35 m² (sup. commerciale) – totale commerciale 500,15 m²
• Piano: S1 (seminterrato) - T (terra rialzato) - P (primo sottotetto)
• Località: Contrada Piano Croce n. 2, Pollutri (CH)
• Stato: ottimo stato di conservazione; difformità urbanistiche sanabili (costi stimati indicativi € 19.500)
• Pertinenze: box/garage 33,80 m² (sup. commerciale 33,80 m²); corte esclusiva 95 m²
• Classe energetica: A4 (31,08 kWh/m² anno)

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