Appartamento All'asta In Salita San Nicola 16 - 66010 Pretoro (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con rimessa all'asta a Pretoro

Un'occasione interessante nel cuore del centro storico: immobile all'asta composto da abitazione al piano rialzato con accesso indipendente e piccola rimessa pertinenziale. Soluzione ideale per chi cerca un investimento con potenziale di ristrutturazione in un borgo caratteristico.

L'appartamento all'asta è una unità al piano terra rialzato con superficie commerciale di 76,70 m² (sup. catastale indicativa 86 m²), distribuito in soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, ripostiglio e bagno. L'accesso è indipendente tramite scala esterna da Via I Salita San Nicola 16 (ramo inferiore). Stato conservativo da rivedere: l'immobile presenta abusi sanabili; certificato di agibilità e attestato APE non presenti.

Punto di forza del lotto è la pertinenza diretta: una rimessa attrezzi al piano terra di 11 m² (sup. commerciale) con accesso esterno da Via I Salita San Nicola, utile come deposito o laboratorio. L'immobile viene venduto in nuda proprietà (1/1) ed è attualmente occupato con diritto di usufrutto vitalizio — elemento da valutare in sede d'acquisto all'asta. Rendita catastale e dati di riferimento disponibili in perizia.

Collocazione: nel centro storico di Pretoro (CH), posizione comoda su strada interna del borgo, a breve distanza dai servizi locali e dalle atmosfere tipiche dell'entroterra abruzzese. Perfetto per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto panoramico e tranquillo o per investitori interessati alle aste giudiziarie a Pretoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in nuda proprietà (piano terra rialzato) con rimessa pertinenziale
• Superficie: appartamento superficie commerciale 76,70 m² (sup. cat. indicativa 86 m²); rimessa commerciale 11 m²
• Piano: piano terra rialzato (accesso tramite scala esterna)
• Località: Pretoro (CH) – centro storico, Via I Salita San Nicola 16 (ramo inferiore)
• Stato: da ristrutturare; immobile interessato da abusi sanabili; occupato con diritto di usufrutto vitalizio; certificato di agibilità assente; APE non presente
• Pertinenze: rimessa attrezzi al piano terra (11 m²) con accesso esterno
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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