Appartamento All'asta In Salita San Nicola 18 - 66010 Pretoro (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 duplex panoramico con terrazza all'asta a Pretoro

Questo appartamento all'asta è un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Pretoro: duplex con accesso indipendente e ampia terrazza panoramica, proposto in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un acquisto immobiliare con potenziale valorizzazione.

L'immobile è un duplex su primo e secondo piano con superficie commerciale di 110,5 mq (sup. catastale 120 mq), composto da quattro locali oltre disimpegno, bagno e scala interna. L'accesso è indipendente da Via I Salita San Nicola 18 (ramo superiore) e la posizione elevata garantisce una terrazza con vista caratteristica sul contesto storico del paese.

Stato e condizioni: l'unità è venduta nella nuda proprietà (diritto di nuda proprietà 1/1) ed è attualmente occupata con diritto di usufrutto vitalizio — elemento da considerare nella tempistica di utilizzo. La perizia segnala la presenza di abusi edilizi sanabili; non sono presenti certificato di agibilità né attestato di prestazione energetica (APE). Trasparenza sulle criticità che richiederanno interventi e spese straordinarie, ma con potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Punti di forza: accesso indipendente, ampia terrazza panoramica e distribuzione interna tipo duplex che offre spazio e privacy. La collocazione nel centro storico di Pretoro rende l'immobile interessante per chi cerca carattere e possibilità di recupero in un contesto tipico abruzzese. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta conveniente rispetto al valore di stima (base d'asta € 25.559,43; valore di stima € 54.525,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (nuda proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 110,5 mq (sup. catastale 120 mq)
• Piano: primo e secondo (duplex) con accesso indipendente
• Località: Pretoro (CH), centro storico, Via I Salita San Nicola 18
• Stato: occupato con usufrutto vitalizio; abusi edilizi sanabili; certificato di agibilità non presente
• Pertinenze: ampia terrazza panoramica
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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