Appartamento All'asta In Via I Salita San Nicola 14 - 66010 Pretoro (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturabile con rimessa all'asta a Pretoro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Pretoro: nuda proprietà su abitazione al piano terra rialzato, con accesso indipendente da via I Salita San Nicola. Ideale per chi vuole investire con interventi mirati in un contesto caratteristico.

L'appartamento (nuda proprietà 1/1) offre una superficie commerciale di 76,70 m², corrispondente a circa 3,5 vani catastali (sup. cat. 86 m², cat. A/4). È composto da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, ripostiglio e bagno; l'accesso avviene tramite scala esterna. Completa la proprietà una rimessa attrezzi di circa 11 m² come pertinenza diretta.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, planimetria compatta e distribuzione funzionale che si presta a diversi interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato con diritto di usufrutto vitalizio e presenta abusi sanabili ai sensi degli artt. citati in perizia; non è presente certificato di agibilità né attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi: ubicato nella parte inferiore del centro storico di Pretoro, a pochi passi da percorsi caratteristici, servizi locali e collegamenti con la provincia di Chieti. Il borgo offre tranquillità, panorama tipico abruzzese e potenziale attrattiva per locazioni turistiche o residenza permanente dopo interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di nuda proprietà su abitazione
• Superficie: Sup. commerciale 76,70 m² (sup. catastale 86 m²), vani 3,5
• Piano: piano terra rialzato, accesso da scala esterna
• Località: Pretoro (CH), centro storico, via I Salita San Nicola 16 (ramo inferiore)
• Stato: occupato con diritto di usufrutto vitalizio; abusi sanabili (perizia)
• Pertinenze: rimessa attrezzi piano terra, sup. commerciale circa 11 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: non presente in perizia

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