Appartamento All'asta In Via Via I Salita San Nicola (ramo Superiore) 16 - 66010 Pretoro (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 duplex con ampia terrazza all'asta a Pretoro

Situato nel cuore del centro storico di Pretoro, questo immobile all'asta offre la nuda proprietà di un raffinato duplex con terrazza panoramica. È un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta con forte potenziale in un borgo caratteristico dell'Abruzzo.

Il duplex si sviluppa su primo e secondo piano con accesso indipendente da Via I Salita San Nicola 18. Superficie commerciale circa 110,5 mq (sup. catastale 120 mq), composto da quattro locali principali collegati da scala interna, disimpegno e bagno; al secondo piano è presente un’ampia terrazza panoramica che valorizza gli spazi e regala viste suggestive sul contesto collinare. L’immobile è venduto nella forma di nuda proprietà: il diritto di usufrutto è vitalizio e l’unità risulta attualmente occupata.

Punti di forza: accesso indipendente nel centro storico, disposizione a duplex che separa zona giorno e notte, ampia terrazza panoramica sfruttabile come spazio esterno privato. Nota di trasparenza: l’immobile presenta abusi sanabili secondo la normativa vigente e non è presente il certificato di agibilità né l’attestato di prestazione energetica (APE); si raccomanda di valutare questi aspetti prima dell’offerta. Base d’asta: €30.670,31; offerta minima ammissibile: €23.002,73.

Contesto e servizi: il fabbricato è inserito nel suggestivo borgo di Pretoro (CH), comodo ai servizi locali e alle vie di comunicazione regionali; la posizione in centro storico garantisce immediate vicinanze a negozi, bar e punti di interesse culturale, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento residenziale in asta giudiziaria a Pretoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di appartamento duplex
• Superficie: sup. catastale 120 mq / sup. commerciale 110,5 mq
• Piano: primo e secondo (duplex) con accesso indipendente
• Località: Pretoro (CH), centro storico, Via I Salita San Nicola 18
• Stato: occupato con diritto di usufrutto vitalizio; abusi sanabili; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: ampia terrazza panoramica
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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