Terreno All'asta In Contrada S Stefano - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 2.000 mq all'asta a Ripa Teatina

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per investitori o imprese in cerca di un lotto pianeggiante e ben esposto per insediamenti produttivi o commerciali. Il Lotto unico offre 2.000 mq complessivi con accesso dalla Strada Provinciale Val di Foro.

Il lotto è composto da due particelle catastali (Foglio 22: particella 4401 di 85 m² e particella 4405 di 1.915 m²) per una superficie totale di 2.000 m². Terreno pianeggiante con ottima esposizione, contiguo a un capannone già esistente; accessibile tramite viabilità interna di piano a servizio dei lotti contermini. Destinazione indicata per insediamenti di attività produttive (terreno edificatorio).

Punti di forza: posizione comoda su strada provinciale, ampia superficie utile per sviluppi produttivi o commerciali, parametri urbanistici che consentono un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) pari a 0,80 mq/mq, copertura massima (Ic) 40%, indice di occupazione (Io) 50% e altezza massima 7,50 m. Sono indicati distacchi minimi: dal ciglio stradale 10 m, dai confini 5 m e tra fabbricati 10 m. Prezzo base d'asta: € 50.000,00.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Santo Stefano, Comune di Ripa Teatina (CH), con collegamento diretto alla viabilità provinciale e vicinanza a strutture industriali e servizi locali. Zona adatta a chi cerca visibilità e facilità di logistica per attività artigianali o commerciali.

Nota di trasparenza: il terreno risulta inserito nella procedura fallimentare e presso gli uffici catastali risultano trascrizioni/annotazioni con iscrizione ipotecaria; si raccomanda di prendere visione degli atti e della perizia prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile per insediamenti di attività (Lotto unico)
• Superficie: 2.000 m² (particelle Foglio 22 n. 4401 = 85 m²; n. 4405 = 1.915 m²)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da Strada Provinciale Val di Foro tramite viabilità interna
• Località: Contrada Santo Stefano, Ripa Teatina (CH)
• Stato: terreno edificabile, libero/pianeggiante, contiguo a capannone; soggetto ad annotazioni catastali per procedura fallimentare (verificare atti)
• Pertinenze: accesso viario di piano; contiguità a capannone industriale
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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