Terreno All'asta In Contrada S Stefano - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile commerciale all'asta a ripa teatina

Opportunità per imprese e investitori: lotto di terreno edificabile di 2.000 mq posto all'asta a Ripa Teatina, ideale per insediamenti produttivi o logistici in zona a vocazione industriale. Un'occasione concreta per ottenere un immobile all'asta con buona esposizione e accesso diretto da strada provinciale.

Si tratta di un lotto pianeggiante di 2.000 mq (composto da particelle catastali per complessivi mq 2.000), contiguo a un capannone già esistente e accessibile dalla Strada Provinciale Val di Foro tramite una viabilità interna di piano. Le caratteristiche geomorfologiche lo rendono facilmente utilizzabile e predisposto per lo sviluppo di attività produttive di completamento, come previsto dalle norme tecniche locali.

Parametri urbanistici rilevanti (ai sensi delle norme tecniche di attuazione): indice di utilizzazione fondiaria Uf 0,80 mq/mq; indice di copertura Ic 40%; indice di occupazione Io 50%; altezza massima ml 7,50; distacco minimo dal ciglio stradale ml 10,00; distacco minimo dal confine ml 5,00; distanza minima tra fabbricati ml 10,00. Il lotto offre dunque margini concreti per progettare capannoni o strutture produttive nel rispetto delle regolamentazioni.

Punti di forza: posizione fronte viabilità provinciale con visibilità e pratico accesso; terreno pianeggiante e contiguo a struttura produttiva già presente; prezzo base competitivo (valutazione peritale: €25/mq → prezzo a base d'asta €50.000). Trasparenza: il terreno risulta gravato da trascrizione della sentenza di fallimento e da iscrizione ipotecaria per somme indicate in perizia; si consiglia verifica notarile e approfondimento sulle formalità catastali e ipotecarie prima dell'offerta.

La zona di Contrada Santo Stefano, nel comune di Ripa Teatina (CH), è servita da collegamenti provinciali e si colloca in un contesto con insediamenti produttivi e servizi compatibili: utile per attività industriali, magazzini o logistica leggera, con buone possibilità di sviluppo e collegamento alla viabilità regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile per insediamenti di attività produttive (lotto unico)
• Superficie: 2.000 mq
• Piano: terreno (livello strada), accesso diretto da viabilità provinciale tramite strada interna di piano
• Località: Contrada Santo Stefano, Ripa Teatina (CH)
• Stato: terreno pianeggiante, contiguo a capannone; edificabile secondo norme tecniche comunali (verificare oneri)
• Pertinenze: accesso carrabile da viabilità interna; contiguità a capannone esistente; nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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