Appartamento All'asta In Via Tiboni, 66010 Ripa Teatina Ch, Italia Ripa Teatina, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terreno all'asta a ripa teatina

Una rara opportunità all'asta: un lotto che unisce abitazioni rurali, annessi e oltre 11.500 mq di terreno agricolo a pochi minuti dal centro di Ripa Teatina. Ideale per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione.

Il lotto comprende più fabbricati ubicati in C.da Casale n.17: un piccolo fabbricato al piano terra (superficie lorda pari a circa 70,55 mq) e una porzione di fabbricato su due piani (superficie lorda pari a circa 121,50 mq) con accesso da scala esterna; un fabbricato per ricovero/annessi agricoli su due piani (superficie lorda circa 173,40 mq, struttura al grezzo) e ampi terreni agricoli per complessivi mq 11.508. L’unità è venduta per la quota indicata in perizia ed è attualmente occupata dall’esecutato.

Interni ed impianti: le abitazioni presentano distribuzioni classiche con ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, bagno e camere; finiture interne discrete/medie (pavimentazioni in graniglia/misto gres, serramenti in legno), impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico. Riscaldamento autonomo con caldaia (impianto esistente), dotazioni: gas metano, energia elettrica, acqua, linea telefonica e rete fognante. Il rustico è al grezzo (solo struttura in c.a.), rappresentando un’importante opportunità per completamento o ampliamento.

Punti di forza e criticità: l’ampia superficie agricola (11.508 mq) e l’insieme di fabbricati offrono molteplici possibilità — abitazione principale, dependance, attività agricola o progetto di ristrutturazione. Allo stesso tempo sono necessari interventi esterni di manutenzione e il fabbricato rurale è da completare; l’immobile è inoltre occupato, informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in zona rurale di Ripa Teatina (CH), in contrada Casale, l’immobile gode di un contesto tranquillo ma ben collegato al centro urbano e ai servizi locali. Ideale per chi cerca privacy e spazi aperti senza rinunciare alla vicinanza a servizi comunali e collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale con annessi agricoli e terreno
• Superficie: fabbricati tot. (circa) 365,45 mq lordi (70,55 + 121,50 + 173,40); terreno agricolo mq 11.508
• Piano: fabbricati su piano terra e primo (porzione su due piani; accesso da scala esterna)
• Località: Ripa Teatina (CH), C.da Casale n.17
• Stato: interni in buono/discreto; esterni necessitano lavori; rustico strutturato al grezzo
• Pertinenze: corte comune esterna, annessi agricoli, terreno mq 11.508
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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