Appartamento All'asta In Via Tiboni, 66010 Ripa Teatina Ch, Italia Ripa Teatina, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa con terreno e rustico all'asta a ripa teatina

All'asta proponiamo una soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna con ampio terreno: porzione abitativa, piccolo fabbricato e rustico, con oltre 11.500 m² di terreni agricoli nella tranquilla contrada Casale di Ripa Teatina (CH).

La proprietà (Lotto 1) è composta da più fabbricati e terreni: un piccolo fabbricato al piano terra di circa 70,55 m² con portico, ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno e due camere; una porzione abitativa su due piani di circa 121,50 m² (piano terra ad uso deposito/cantina e piano primo con ingresso, cucina-soggiorno pranzo, bagno e camera); un fabbricato rustico su due piani allo stato grezzo di circa 173,40 m²; e terreni agricoli per complessivi 11.508 m². Gli immobili sono accessibili tramite corte comune esterna. Alla data della perizia le unità risultavano occupate dall’esecutato.

Punti di forza: grande estensione di terreno agricolo che offre ottime potenzialità per attività agricola o trasformazione del lotto; la presenza di un rustico al grezzo rappresenta un’opportunità per completare o ampliare la proprietà; impianti di base presenti (allacciamenti acqua, luce e rete fognaria) e riscaldamento autonomo per le parti abitative. Stato conservativo: internamente buono per il piccolo fabbricato, discreto per la porzione principale; esternamente sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e lavori sul rustico (struttura presente ma non ultimata).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona rurale/agricola (Contrada Casale) del comune di Ripa Teatina, in un contesto tranquillo e panoramico; a breve distanza si trovano i servizi del centro abitato e i principali collegamenti verso Chieti e le direttrici locali. Ideale per chi cerca riservatezza e spazio all’aperto senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato + piccolo fabbricato + fabbricato rustico + terreni agricoli (Lotto 1)
• Superficie: piccolo fabbricato 70,55 m²; porzione abitativa 121,50 m²; rustico 173,40 m²; terreni 11.508 m²
• Piano: fabbricati a piano terra e primo (porzione con accesso da scala esterna)
• Località: Ripa Teatina (CH), Contrada Casale n. 17
• Stato: abitazioni in discrete/medie condizioni interne; esterni da manutenzionare; rustico al grezzo
• Pertinenze: corte comune esterna di accesso; ampio terreno agricolo rilevante per uso produttivo o riqualificazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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