Terreno All'asta In Ripa Teatina (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con ampio terreno all'asta a ripa teatina

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con terreno: in vendita all'asta un fabbricato residenziale con annessi agricoli nella campagna di Ripa Teatina (CH), ideale per chi vuole sfruttare spazio e potenziale in una zona rurale a pochi minuti dai servizi locali.

Si tratta di un fabbricato su più livelli per una superficie lorda complessiva di 477,18 mq, per la quota di proprietà pari a 2/5. L’edificio, realizzato nel 1984, è internamente adeguato alla destinazione d’uso e dispone di spazi abitativi ampi (vani catastali A/3, circa 9 vani), locali accessori e sottotetti; al piano terra sono presenti locali di servizio e aree per attività connesse alla proprietà rurale. L’impianto termico è autonomo a gas con radiatori, gli infissi esterni sono in metallo con ampie serrande, la pavimentazione è in ceramica. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario: si segnala quindi disponibilità limitata in fase di trasferimento.

Completa la proprietà un corposo lotto di terreni agricoli: un appezzamento di 3.780 mq (diritti di nuda proprietà per la quota di 4/5) e un esteso fondo di 21.358 mq (diritti di proprietà per la quota di 4/5). L’accesso è diretto dalla strada comunale e i terreni sono utilizzabili per coltivazioni o come pertinenze funzionali all’immobile, offrendo un potenziale agri-residenziale interessante.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, grande superficie terriera annessa, impianto termico autonomo e dotazioni di base funzionanti. Criticità da considerare: immobile occupato e quota di proprietà frazionata (verificare situazioni di comunione e trasferimento). Valore e prezzo base d’asta: prezzo base d’asta € 298.800 (asta giudiziaria a Ripa Teatina).

Zona e servizi: contesto rurale tranquillo ma con collegamenti rapidi al centro di Ripa Teatina e alle principali vie provinciali; nelle vicinanze servizi di prima necessità, esercizi commerciali e aree agricole circostanti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con annessi terreni agricoli
• Superficie: fabbricato 477,18 mq (superficie lorda)
• Piano: su più livelli (edificio su tre piani con sottotetto)
• Località: via Tibone n. 88, Ripa Teatina (CH)
• Stato: costruzione 1984; interno adeguato, esterno/discrete condizioni
• Pertinenze: terreno agricolo mq 3.780 (nuda proprietà 4/5) e terreno mq 21.358 (diritti di proprietà 4/5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Disponibilità: occupato dal proprietario
• Prezzo base d'asta: € 298.800 (asta giudiziaria a Ripa Teatina)