Terreno All'asta In Contrada Cerreto 48 - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3.260 mq all'asta a Miglianico

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un fondo fertile e ben collegato a Miglianico. Ideale per coltivazioni, vigneto o frutteto, il lotto è pronto per essere valorizzato da un nuovo progetto agricolo o dall'acquisto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno di 3.260 mq dalla forma prevalentemente trapezoidale, con lieve inclinazione e buona esposizione solare; la conformazione e la tessitura del suolo risultano idonee per colture agricole, viticole e frutticole. Attualmente è coltivato a ortaggi, sebbene le visure catastali lo riportino come vigneto/frutteto; non sono presenti edificazioni né impianti di irrigazione e il fondo è libero e non occupato. L'accesso è agevole: il sito è facilmente raggiungibile tramite la strada statale SS263 e la strada provinciale 33.

Punti di forza: ampia superficie regolare, buona esposizione, accessibilità e possibilità di frazionamento in due lotti autonomi (secondo relazione catastale e planimetrie). La destinazione d’uso è agricola (PRG Sub-Area E), con possibilità di edificazione legata alla presenza di azienda agricola attiva, pertanto l’utilizzo più coerente è produttivo/agricolo. Assenza di vincoli paesaggistici significativi segnalati nella perizia.

Contesto e servizi: il fondo è situato fuori dal centro abitato in una zona agricola con buona raggiungibilità ai centri vicini (Francavilla al Mare, Ortona, Miglianico). Traffico locale scarso e buon collegamento viario; i servizi urbani principali sono disponibili nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.260,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Miglianico (Contrada Cerreto) – facilmente accessibile da SS263 e SP33
• Stato: libero; attualmente coltivato a ortaggi; nessuna costruzione presente
• Pertinenze: nessuna costruzione né impianti di irrigazione; terreno non recintato
• Classe energetica: non applicabile

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