Appartamento All'asta In Via L Da Vinci 14 - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto all'asta a ripa teatina

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione pratica e ben rifinita in un contesto residenziale tranquillo. Situato in un edificio recente, l'immobile offre ambienti ariosi e una comoda pertinenza sottotetto.

Appartamento di circa 52 mq lordi (superficie ragguagliata 57,50 mq) posto al terzo piano sotto-tetto servito da ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno; è dotato di balcone (circa 4,5 mq) e di un basso ripostiglio sottotetto di circa 20 mq (incidenza considerata). Le altezze interne variano con un'altezza media di circa 2,21 m.

Lo stato di conservazione è nella norma: finiture di qualità medio‑buona con pavimenti in ceramica (zona giorno 33x33 cm), portoncino blindato, infissi con vetrocamera, impianto idrico e elettrico funzionanti. Riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia murale a gas metano posizionata in cucina; citofono e apri‑portone elettrico presenti.

Punti di forza: posizione comoda nel fabbricato dotato di ascensore, soluzione pronta all'uso con finiture curate e un utile ripostiglio sottotetto che amplia la fruibilità dell'immobile. Criticità da segnalare: difformità urbanistiche rilevate rispetto alla planimetria di progetto (arretramento di tamponatura di circa 65 cm che ha modificato superficie e altezza interna) e formalità pregiudizievoli iscritte (trascrizione di fallimento e ipoteca giudiziale). Il fabbricato è comunque provvisto di permessi di costruire e certificato di agibilità.

Collocazione: Ripa Teatina, in contesto residenziale realizzato nella seconda metà degli anni 2000, comodo ai servizi locali e alle vie di collegamento. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta in provincia di Chieti o un investimento con potenziale margine di ristrutturazione/adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie lorda circa 52,00 mq (superficie ragguagliata 57,50 mq)
• Piano: terzo piano sotto‑tetto, con ascensore
• Località: Ripa Teatina (Via Leonardo da Vinci n.14)
• Stato: buono/normalmente conservato, pronto all'uso
• Pertinenze: balcone circa 4,50 mq; basso ripostiglio sottotetto circa 20 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta.