Magazzino All'asta In Via Val Di Foro 2/a - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale con corte comune all'asta a ripa teatina

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie industriale ideale per attività di magazzino o laboratorio, con accesso diretto dalla corte comune. Un'opportunità da valutare per chi cerca spazio operativo in zona artigianale vicino a Chieti.

Il lotto è costituito da un deposito artigianale attualmente utilizzato come magazzino di 127,76 mq, posto al piano terra, con accesso dall'esterno; la superficie commerciale complessiva è di 187,81 mq. All'interno è presente una porzione destinata a uso residenziale di 60,05 mq composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e servizio igienico. All'unità è annessa una corte comune adibita a parcheggio, area di manovra e spazi per lo stoccaggio dei materiali.

Punti di forza: ampia area di deposito a piano terra con accesso diretto e spazi esterni per carico/scarico; posizione in contesto produttivo con praticità di manovra. Criticità da considerare: la CTU segnala difformità urbanistiche (porzione residenziale in contrasto con i titoli abilitativi) e indica che l'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile nella sua parte residenziale. Sono stimati oneri per la riduzione allo stato di fatto originario circa Euro 1.200 per spese tecniche/oneri comunali più Euro 11.424,47 per demolizione e conferimento a discarica. L'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in via Val di Foro n. 2/A, nel comune di Ripa Teatina (CH), in una zona ad uso artigianale/industriale ben servita per attività logistiche e produttive, con facile accesso dalla viabilità locale e aree di manovra comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale/magazzino con porzione residenziale irregolare
• Superficie: magazzino 127,76 mq; porzione residenziale 60,05 mq; superficie commerciale 187,81 mq
• Piano: piano terra
• Località: Ripa Teatina (CH), via Val di Foro n. 2/A
• Stato: utilizzato come magazzino; porzione residenziale in difformità — immobile non conforme e parzialmente non regolarizzabile; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: corte comune adibita a parcheggio e area di manovra, spazi di stoccaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Ripa Teatina.