Magazzino All'asta In Via Val Di Foro 2/a - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con cortile all'asta a Ripa Teatina

In posizione comoda e funzionale, proponiamo un immobile all'asta ideale per attività artigianali o come investimento da reddito. Questo capannone all'asta offre spazi ampi e un cortile comune per carico/scarico e parcheggio, perfetto per chi cerca una soluzione operativa nella zona industriale di Ripa Teatina.

Il lotto è costituito da un capannone artigianale della superficie lorda di 284,45 mq, composto da un ampio locale destinato alle attività (circa 248,08 mq) e da una zona uffici con servizio e antibagno (circa 18,18 mq). L’accesso è a piano terra e la proprietà include una corte comune adibita a parcheggio, area di manovra e spazi di stoccaggio esterni, utili per la logistica quotidiana.

La CTU segnala la presenza di difformità edilizie interne (soppalco, aperture interne e scala in ferro) che rendono l’immobile non conforme: sono indicati interventi stimati per la demolizione del soppalco e il ripristino (spese tecniche e oneri comunali circa €1.200, costo demolizione e conferimento circa €3.702,95). L’immobile risulta attualmente occupato da conduttore con contratto non posteriore al pignoramento (contratto registrato con canone dichiarato €9.600/anno), informazione importante per chi valuta l’acquisto all’asta come investimento.

Punto di forza è la pianta regolare e l’ampia area produttiva che garantisce piena fruibilità per officine, laboratori o magazzini; la corte esterna consente manovre agevoli e parcheggio. La posizione in zona artigianale di Ripa Teatina (prov. Chieti) è strategica e ben collegata alle principali vie provinciali, a pochi minuti da Chieti e dai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (uso produttivo/artigianale)
• Superficie: 284,45 mq lordi (locale attività ca. 248,08 mq; uffici e servizio ca. 18,18 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Ripa Teatina (CH), via Val di Foro n. 2/A
• Stato: occupato; difformità edilizie interne rilevate (soppalco e opere interne) con interventi necessari per il ripristino indicati nella CTU
• Pertinenze: corte comune adibita a parcheggio, area di manovra e spazi di stoccaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati, Foglio 22, particella 188, sub. 9, cat. D/7, rendita €852,00
• Prezzo base d'asta: €86.150,00 — Offerta minima ammissibile: €64.612,50 — Rilancio minimo: €2.000,00

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'immobile/visita? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura di partecipazione all'asta.