Terreno All'asta In Ripa Via Mattonari Snc - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno artigianale con laboratori all'asta a ripa teatina

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio produttivo e terreno in posizione periferica ma servita. Si tratta di un lotto composto da ampio terreno e fabbricati artigianali, ideale per attività di deposito, magazzinaggio o riconversione produttiva.

Il lotto comprende un terreno di circa 20.644 mq (superficie commerciale indicata) con presenza di uliveto e aree esterne facilmente accessibili. Sulla proprietà insistono diversi corpi di fabbrica ad uso laboratorio/magazzino (n. caselli), per una superficie coperta complessiva commerciale di circa 158,12 mq; sommando le superfici si ottiene una consistenza commerciale totale indicativa di circa 20.802 m². Le unità sono poste al piano terra e risultano libere al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è vario: i fabbricati sono costruiti per esigenze produttive/artigianali (alcuni prefabbricati e piccole strutture in muratura), con parti in disuso e una casella segnalata come demolita. La perizia segnala degrado e presenza di materiali/ristagni in alcune aree: questo rende il lotto adatto a chi cerca un investimento da ristrutturare o riconvertire, con margine operativo su riordino e bonifica. Valutazione peritale indicativa: valore di mercato complessivo pari a € 110.000 (dato CTU).

Punti di forza: vasto fronte terreno utile per logistica o coltivazioni (uliveto), presenza di strutture esistenti per uso deposito/laboratorio che permettono avviamento rapido delle attività, accessibilità dal piano terra e posizione periferica con servizi essenziali raggiungibili. Criticità: alcune strutture necessitano interventi di manutenzione o demolizione; sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie indicate in perizia (verificare l'elenco e lo stato dei gravami prima dell'offerta).

Collocazione e servizi: ubicato a Ripa Teatina (CH), in località V. Mattonari; contesto di tipo agricolo/artigianale con viabilità locale per mezzi commerciali e servizi comunali nelle vicinanze. Ideale per operatori del settore artigianale, imprese agricole con necessità di magazzino o investitori in cerca di terreni produttivi all'interno di un'asta giudiziaria a Ripa Teatina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale con laboratori/magazzini
• Superficie: terreno ca. 20.644 mq (superficie commerciale) + fabbricati ca. 158,12 mq — consistenza commerciale totale indicativa ca. 20.802 m²
• Piano: piano terra (unità accessibili dal piano terreno)
• Località: Ripa Teatina (V. Mattonari) — foglio 8, particella 4077 (come da perizia)
• Stato: strutture di tipo produttivo, parziale degrado e presenza di aree da bonificare; lotto libero al sopralluogo
• Pertinenze: n. caselli/magazzini artigianali (elenco e mq dettagliati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (non applicabile/da definire per le parti scoperte)

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