Appartamento All'asta In Via Casale 31 - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con vista panoramica all'asta a ripa teatina

Questa interessante casa bifamiliare in vendita all'asta offre due unità abitative in corpo unico con suggestiva vista sulla campagna e sul mare all'orizzonte. Ideale per investitori o famiglie che cercano una soluzione da ristrutturare e personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria a Ripa Teatina (CH).

L'immobile è costituito da due appartamenti sovrapposti per una superficie commerciale complessiva di 222,34 m² (unità A: 106,19 m²; unità B: 116,15 m²). Entrambe le unità si sviluppano su due livelli (piano terra e primo piano) con accesso esterno tramite scala, altezza interna indicativa ~2,70 m. Gli spazi interni comprendono cucina abitabile, soggiorno, più camere da letto e servizi; presenti inoltre ripostiglio esterno e aree esterne recintate. Riscaldamento principalmente con termocamino; impianti e finiture da verificare e aggiornare.

Tra i punti di forza: posizione panoramica in area agricola a breve distanza dai servizi principali, doppia unità funzionale per uso famiglia o per locazioni separate, ampi vani e cortile privato. Trasparenza sulle condizioni: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo, non è dotato di certificato di agibilità né di attestato di prestazione energetica, e sono presenti difformità urbanistiche/sanatorie per le quali la perizia indica spese di regolarizzazione stimate in circa € 16.602. Un evento di incendio localizzato (23/06/2024) ha lasciato tracce di fumo in una camera ma non ha danneggiato la struttura.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica agricola di Ripa Teatina, con traffico locale moderato e collegamenti a Chieti e Francavilla. Nelle vicinanze servizi di base e parcheggi; posizione apprezzabile per chi cerca tranquillità e vista panoramica pur restando vicino ai centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare / due appartamenti in corpo unico (residenziale)
• Superficie: 222,34 m² commerciali (106,19 m² + 116,15 m²)
• Piano: piano terra e primo piano (accesso esterno), senza ascensore
• Località: via Casale 31, Ripa Teatina (CH)
• Stato: abitabile con interventi da eseguire; difformità da regolarizzare; occupato; ristrutturazioni ante 1984 e successivi ampliamenti
• Pertinenze: cortile/area esterna recintata, ripostiglio esterno, scala esterna
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Valore di mercato stimato (CTU): € 107.908,40; costi stimati per regolarizzazione: circa € 16.602

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