Attivita Commerciale All'asta In Cda Arenile - 66010 Ripa Teatina (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con corte all'asta a ripa teatina

Questo capannone produttivo con ampia corte esclusiva e terreni agricoli viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio operativo o un intervento di riqualificazione in zona produttiva. Immobile non occupato da anni, ideale per investitori o imprese che partecipano ad aste giudiziarie.

L'immobile è composto da un ampio laboratorio al piano terra (superficie lorda 352,76 mq) con depositi e tettoia di 37 mq, e da uffici al piano primo (117 mq). La superficie convenzionale complessiva calcolata è di 411,53 mq. La corte esclusiva pertinenziale si estende per 1.814 mq e, oltre a questa, è presente un terreno agricolo catastato di 1.530 mq (foglio 14 part. 66) e ulteriori particelle agricole annesse. Gli uffici sono accessibili da ingresso laterale indipendente; complessivamente il capannone risulta attualmente indiviso e le diverse aree sono confluite in un unico ambiente operativo.

Lo stato conservativo è precario: l’immobile è in disuso e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e adeguamenti impiantistici. È segnalata la presenza di lastre in eternit/amianto sulla copertura che richiedono bonifica specialistica; mancano le certificazioni di conformità degli impianti. Elementi però interessanti: ampia area esterna utilizzabile per parcheggio e movimentazione mezzi, struttura in cemento armato con uffici separati e cabina elettrica presente. Il lotto si presta sia a uso produttivo diretto sia a progetti di recupero/adeguamento in funzione delle normative vigenti.

Collocazione e servizi: l’unità si trova nel comune di Ripa Teatina, in contesto produttivo/commerciale servito da vie di collegamento locali; la posizione è comoda per attività artigianali e industriali che richiedono spazi esterni e viabilità per mezzi. Presenza di terreni agricoli annessi che ampliano le possibili destinazioni d’uso o offrono valore aggiunto per lotti unici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici e depositi
• Superficie: superficie convenzionale 411,53 mq (laboratorio 352,76 mq lordi; uffici 117 mq; tettoia 37 mq)
• Piano: laboratorio piano terra; uffici piano primo (accesso laterale)
• Località: Ripa Teatina (CH)
• Stato: precario / immobile in disuso, necessita manutenzioni straordinarie e bonifica copertura amianto; impianti senza certificazioni
• Pertinenze: corte esclusiva 1.814 mq; terreno agricolo 1.530 mq (foglio 14 part.66) e ulteriori particelle catastali annesse
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza certificazione)

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