Magazzino All'asta In Via Dei Sinadorin 10 - 66010 Roccamontepiano (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con terreno rurale all'asta a roccamontepiano

Un'opportunità ideale per investimento o conversione: immobile all'asta composto da locale deposito al primo piano con balcone e servizio, più piccolo lotto agricolo. Posizionato in un contesto rurale collinare, questo bene offre spazi pratici e ottima accessibilità tramite scala esterna.

L'immobile è un locale di deposito al piano primo (accessibile da scala esterna) con locale servizio ricavato sul balcone verandato. Superficie netta dei locali mq 39 (superficie lorda circa mq 55); superficie ragguagliata pari a circa mq 60. Stato di conservazione: mediocre, con finiture essenziali; presenza di impianto di produzione acqua calda elettrico (boiler) e utenze essenziali funzionanti. Ideale per chi cerca un magazzino con possibilità di utilizzo o di intervento di ristrutturazione contenuto.

La consistenza interna comprende due vani principali affacciati su balcone/veranda e un piccolo servizio igienico; pavimentazioni e infissi in condizioni discrete ma datate. Il lotto è provvisto di piccolo appezzamento di terreno agricolo pertinenziale di circa mq 200, utile come orto o area di pertinenza esterna. L'immobile è censito come locale di deposito (categoria C/2) ed è venduto nello stato di fatto documentato nella perizia.

Punti di forza: accesso indipendente tramite scala esterna, pertinenza agricola di 200 mq, posizione tranquilla e panoramica tipica della frazione Colleperluzio; prezzo d'asta determinato in perizia: € 34.910. Nota: classe energetica rilevata APE classe G (IPE indicativo 158 kWh/m²·anno). Opportunità ideale per acquisto all'asta con finalità di investimento o trasformazione.

La località offre servizi essenziali nei centri vicini e buoni collegamenti su strada provinciale; il contesto è tipico delle aree agricole dell'entroterra abruzzese, con spazi esterni e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino con pertinenza agricola
• Superficie: netta locali mq 39 (lorda ca. mq 55) — superficie ragguagliata ca. mq 60
• Piano: primo (accessibile da scala esterna)
• Località: Roccamontepiano (CH), Località Colleperluzio, Via dei Sinadori n.10
• Stato: mediocre stato manutentivo, finiture essenziali, impianto acqua calda elettrico
• Pertinenze: balcone/veranda, piccolo lotto agricolo mq 200, accesso indipendente
• Classe energetica: G (IPE circa 158 kWh/m²·anno)

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