Magazzino All'asta In Via Dei Sinadorin 10 - 66010 Roccamontepiano (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rustico con terreno e balcone all'asta a roccamontepiano

Un'opportunità concreta per investitori e privati: immobile all'asta situato in posizione panoramica nel borgo di Colleperluzio. Piccolo magazzino/deposito con accesso indipendente, perfetto come deposito, laboratorio o per recupero a uso abitativo con lavori di ristrutturazione.

Lotto composto da locale deposito al piano primo con accesso da scala esterna, costituito da due ambienti e un servizio con disimpegno verandato che si affaccia su un balcone perimetrale. Superficie netta locali mq 39 (superficie lorda circa mq 55; ragguagliata mq 59,78 ≈ 60 mq). Completa la proprietà un piccolo lotto di terreno agricolo di pertinenza di circa mq 200. Categoria catastale C/2.

Lo stato conservativo è mediamente manutentivo: gli ambienti mostrano finiture tipiche d'epoca rurale, impianto idrico/elettrico di base e boiler elettrico per acqua calda; la planimetria compatta e la presenza del balcone e del terreno esterno valorizzano l'immobile e ne rendono flessibile l'uso. Ideale per chi cerca un magazzino/deposito con possibilità di valorizzazione o per chi desidera un piccolo investimento in asta giudiziaria a Roccamontepiano.

Punti di forza: accesso indipendente, presenza di servizio e balcone, terreno di pertinenza (200 mq) utile come orto o area esterna privata. Contesto collinare tranquillo, buona esposizione e vicinanza ai servizi del centro di Roccamontepiano; collegamenti via provinciale e contesto di borgo rurale con vista aperta sulla campagna.

Prezzo base d'asta competitivo: € 34.910. Classe energetica: G (IPE ≈ 158 kWh/m²·anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (C/2)
• Superficie: netta locali 39 mq (lorda ≈ 55 mq, ragguagliata ≈ 60 mq)
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Colleperluzio, Via Dei Sinadori n.10 — Roccamontepiano (CH)
• Stato: mediamente manutentivo, richiede lavori di ammodernamento
• Pertinenze: piccolo terreno agricolo mq 200; balcone/veranda
• Classe energetica: G (IPE circa 158 kWh/m²·anno)

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