Magazzino All'asta In Via Dei Sinadorin 10 - 66010 Roccamontepiano (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con terreno all'asta a roccamontepiano

Proponiamo in vendita all'asta un locale magazzino caratteristico, ideale come deposito o piccolo laboratorio, con annesso terreno di pertinenza. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla, a pochi passi dalle aree rurali circostanti.

Il locale è costituito da due ambienti con servizio igienico e balcone perimetrale, posto al piano primo e accessibile tramite scala esterna. Superficie utile netta di circa 39 m² (superficie lorda pari a circa 55 m²; superficie ragguagliata ≈ 59,8 m²). Lo stato è mediamente conservato: la struttura è abitabile ma richiede interventi di manutenzione e ammodernamento. L'unità è accatastata come categoria C/2 (locale di deposito).

Punti di forza: la presenza del balcone e della scala di accesso esterna, la pianta regolare degli ambienti e la completa dotazione di impianti visibili al sopralluogo. Completa la proprietà un piccolo terreno agricolo/urbano di pertinenza di circa 200 m² che aggiunge valore d'uso e possibilità di futura sistemazione esterna. Ideale per uso investimento, deposito per attività locali o per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno nelle vicinanze del centro abitato.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in località Colleperluzio, Via dei Sinadori n.10, nel comune di Roccamontepiano (CH). Quartiere di carattere rurale con buona esposizione e collegamenti con le principali strade provinciali; nei dintorni sono presenti servizi di base e attività commerciali del paese. Si segnala la comoda accessibilità e la posizione adatta a chi cerca un immobile all'asta lontano dal traffico cittadino ma con collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (C/2)
• Superficie: netta 39 m² — lorda ≈ 55 m² — ragguagliata ≈ 59,8 m²
• Piano: primo (accesso mediante scala esterna)
• Località: Via dei Sinadori n.10, località Colleperluzio — Roccamontepiano (CH)
• Stato: mediamente conservato, necessita lavori di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: piccolo terreno agricolo/urbano di pertinenza mq 200
• Classe energetica: G (IPE ≈ 158 kWh/m²·anno)
• Categoria catastale: C/2
• Prezzo base d'asta indicativo: € 34.910 (vedi perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per ricevere tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura di acquisto all'asta.