Appartamento All'asta In Via Fontana Vecchia - 66050 Celenza Sul Trigno (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito e area esterna all'asta a celenza sul trigno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi abitativi: appartamento al piano terra con annesso locale deposito/cantina al piano seminterrato, venduti insieme in un unico lotto. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da vivere con pertinenza utile e accesso carrabile.

L'appartamento è composto da un grande open space soggiorno-cucina di circa 60,6 mq, disimpegno, tre ambienti notte (due camere e una stanza uso stireria), un bagno e un ripostiglio; la superficie commerciale lorda complessiva dell'abitazione è di circa 154,4 mq (inclusi balconi/terrazzi). L'accesso è diretto dal vialetto condominiale tramite una scalinata esclusiva che porta al terrazzo d'ingresso; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. L'immobile è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano ubicata nel locale deposito al piano seminterrato, che alimenta anche i radiatori dell'appartamento.

Il deposito/cantina (superficie lorda circa 93,9 mq) è composto da due vani comunicanti, servizio igienico e un locale ricavato da un'intercapedine; è accessibile anche da passaggio carrabile e si affaccia su un'area esterna in parte pavimentata e in parte a giardino. Importante: l'appartamento risulta conforme ai titoli edilizi ma non è dotato di certificato di abitabilità; il deposito presenta difformità urbanistiche parzialmente non sanabili e opere da ripristinare. Il CTU ha quantificato le spese necessarie per regolarizzare e ripristinare lo stato legittimo in circa €4.500 per opere e circa €2.516 per pratiche e oblazioni (tot. indicativo €7.016).

Contesto e servizi: ubicato in viale (zona residenziale) di Celenza sul Trigno, il complesso si trova in una posizione tranquilla con buona viabilità, parcheggi nelle vicinanze e servizi di base raggiungibili a breve distanza. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; la vendita è esperibile tramite asta giudiziaria (procedura presso il Tribunale di Vasto), soluzione adatta a chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi migliorativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito/cantina (venduti in unico lotto)
• Superficie: appartamento commerciale circa 154,39 mq; deposito/cantina lorda circa 93,87 mq
• Piano: appartamento piano terra; deposito piano seminterrato
• Località: Celenza sul Trigno (CH), Viale (civico 9)
• Stato: buono/ottimo internamente (infissi in alluminio con doppio vetro); deposito con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: locale deposito/cantina comunicante, area esterna pavimentata e a giardino, accesso carrabile
• Classe energetica: APE redatto dal CTU; invio al Catasto non effettuato per documentazione impianto mancante (rapporto di controllo scaduto)

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