Terreno All'asta In Via Mascagni, 66020 Sambuceto Ch, Italia - San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreni edificabili pianeggianti all'asta a Sambuceto (San Giovanni Teatino)

Questa è un'opportunità per investire in due lotti di terreno edificabile proposti all'asta in posizione centrale a Sambuceto. Ideali per chi cerca un'area pianeggiante e accessibile per realizzare una casa o un piccolo progetto edilizio, i terreni sono liberi e pronti per essere valutati.

I due lotti si trovano in via Mascagni: particella 4562 di 720 m² e particella 4565 di 640 m², entrambi con andamento plano-altimetrico pianeggiante e accesso da strada pubblica. La particella 4565 è gravata da servitù di passaggio; entrambi ricadono nella zona PRG B4 “aree da completare”. Superficie catastale e rendite sono indicate in perizia; prezzo base complessivo del lotto: € 43.537,50 (offerta minima 75% = € 32.653,12). Vendita soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale.

Punti di forza: posizione centrale a Sambuceto/Dragonara, facilità di accesso carrabile, morfologia pianeggiante che riduce i costi di movimento terra e facilita le pratiche progettuali. Criticità da considerare con trasparenza: presenza di elettrodotti aerei con relative fasce di rispetto e perimetrazione in “zona di attenzione per liquefazione di tipo 1” indicata dal certificato urbanistico comunale; sulla particella 4565 è prevista una servitù di passaggio (dettagli in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in area centrale di Sambuceto/Dragonara, servita da viabilità pubblica e vicina ai principali servizi e infrastrutture del centro abitato. Posizione adatta a interventi residenziali o a uso misto, con buone potenzialità di valorizzazione data la vicinanza al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (due particelle)
• Superficie: 720 m² (part. 4562) + 640 m² (part. 4565)
• Piano: terreno, accesso da via Mascagni
• Località: Sambuceto / San Giovanni Teatino (CH)
• Stato: libero
• Pertinenze: particella 4565 gravata da servitù di passaggio; presenza di elettrodotti e fasce di rispetto segnalate in perizia
• Classe energetica: non applicabile

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