Terreno All'asta In Via Mascagni, 66020 Sambuceto Ch, Italia - San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni edificabili centrali all'asta a sambuceto (san giovanni teatino)

Una rara opportunità all'asta nel cuore di Sambuceto: due lotti edificabili pianeggianti, ideali per chi cerca un terreno pronto per costruire in una zona centrale e servita. L'offerta all'asta è pensata sia per chi vuole costruire la propria casa sia per piccoli progetti di sviluppo.

I due terreni sono accatastati e pronti alla verifica tecnica: particella 4562 di 720 mq e particella 4565 di 640 mq (totale 1.360 mq), entrambi con accesso diretto da via Mascagni. Il terreno presenta andamento plano-altimetrico regolare, facilità di accesso e collocazione in "Zona PRG B4 – aree da completare", con destinazioni urbanistiche che ne prevedono lo sviluppo edilizio previa autorizzazione.

Punti di forza e informazioni essenziali: posizione centrale Sambuceto/Dragonara, vicinanza a strade pubbliche e servizi locali. Disponibilità immediata: i lotti risultano liberi. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio gravante sulla particella 4565 e la perimetrazione in una "zona di attenzione per liquefazione di tipo 1"; inoltre sono presenti elettrodotti aerei e relative fasce di rispetto: elementi rilevati nella certificazione urbanistica che richiedono valutazione tecnica prima dell'intervento.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nella parte centrale di Sambuceto (San Giovanni Teatino), in un contesto urbano facilmente collegabile ai servizi commerciali e di quartiere. L'ubicazione li rende adatti sia a un investimento residenziale che a progetti su misura, compatibilmente con le normative locali e le necessarie pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (due particelle)
• Superficie: 720 mq (part. 4562) + 640 mq (part. 4565) — tot. 1.360 mq
• Piano: terreno, accesso da via Mascagni
• Località: Sambuceto, San Giovanni Teatino (CH)
• Stato: libero
• Pertinenze: particella 4565 gravata da servitù di passaggio; presenza di elettrodotti e fasce di rispetto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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