Magazzino All'asta In Via Aterno 150/152 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con uffici all'asta a San Giovanni Teatino

Una rara opportunità per imprese e investitori: ampio capannone industriale con uffici proposto all'asta in zona industriale Val Pescara. Spazi generosi, accessi agevoli e uffici su due livelli rendono l'immobile ideale per attività produttive, magazzino o logistica con immediata vicinanza a Pescara e alle infrastrutture principali.

L'immobile è composto da un capannone a un unico livello e da un corpo uffici su due piani per una superficie commerciale complessiva pari a 1.917,61 m² (capannone principale + locale ex cabina ENEL). Altezza interna del capannone di 6,00 m, uffici rifiniti, terrazzo praticabile e ampio piazzale esterno con accesso carrabile protetto da cancello. Gli impianti sono funzionanti (riscaldamento a metano, impianto elettrico sottotraccia) e gli uffici presentano finiture in gress ceramico e controsoffitto.

Punti di forza: ampia superficie produttiva libera di colonne, struttura mista in cemento armato e porzioni in acciaio, uffici direzionali su due livelli comunicanti, importante area esterna di manovra e parcheggio. Criticità note: porzioni esterne in struttura metallica realizzate senza titolo edilizio (alcune sanabili, altre da demolire), manto di copertura in amianto-cemento da bonificare e immobile parzialmente occupato con contratto di locazione in essere (registro a supporto). Trasparenza su vincoli e lavori necessari per regolarizzazione inclusi costi stimati nella perizia.

Posizione e servizi: ubicato nella zona industriale Val Pescara di San Giovanni Teatino, a breve distanza da Pescara, Chieti e dalla tangenziale. Buoni collegamenti con aeroporto e vie di comunicazione, parcheggi e servizi di zona adeguati per attività industriali e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e locale ex cabina ENEL
• Superficie: 1.917,61 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra (capannone) + piano primo (uffici)
• Località: San Giovanni Teatino (Zona Industriale Val Pescara), Via Aterno 150/152
• Stato: costruito 1987, condizioni di manutenzione nella media; porzioni esterne da regolarizzare/sanare; copertura in amianto da bonificare
• Pertinenze: piazzale esterno, terrazzo praticabile, locale ex cabina ENEL, tettoie esterne (parte sanabile)
• Classe energetica: da definire (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni operative e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.