Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni 138 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a san giovanni teatino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione comoda e servita, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare con interventi mirati. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria a San Giovanni Teatino (CH), offre superficie e disposizione funzionale a un prezzo di ingresso interessante.

L'appartamento è un'unità unifamiliare di 5 vani con superficie totale di 88 mq (superficie utile 81 mq), situato al piano primo (interno 6, scala C) di un complesso residenziale. Interni: zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno; è presente un balcone fronte strada. Altezza interna 2,80 m. Impianti presenti (elettrico, idrico e riscaldamento con caldaia e termosifoni); infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. Non è presente l'ascensore condominiale.

Punti di attenzione e vantaggi: l'edificio è dotato di titoli edilizi e permesso di abitabilità; tuttavia la planimetria catastale non rispecchia lo stato di fatto (zona giorno in open space senza tramezzo) e dovrà essere aggiornato con pratica DOCFA. Sono segnalati infiltrazioni sul solaio del bagno e una piccola crepa nella camera principale: interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamento catastale rendono l'immobile perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi aumentando il valore. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare acquistando all'asta.

Contesto e servizi: il complesso ricade in zona urbana “B4 – aree da completare”, a circa 800 m dall'entrata dell'autostrada A14 e dal raccordo Chieti‑Pescara (RA12). Zona residenziale ad alta densità con negozi, servizi pubblici e parcheggi non a pagamento lungo la via Nenni: comodo per spostamenti e per chi lavora nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: Totale 88 mq (Tot. escluse aree scoperte: 81 mq) – Consistenza: 5 vani
• Piano: primo (interno 6, scala C) – Ascensore: assente
• Località: Via Nenni 138, San Giovanni Teatino (CH)
• Stato: abitabile, finiture originali/da aggiornare; difformità planimetrica da sanare (DOCFA); infiltrazione bagno e crepa capillare segnalate
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza registrata (box/garage non indicati)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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