Garage All'asta In Via Pietro Nenni 138 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box singolo con serranda all'asta a San Giovanni Teatino

Questo box singolo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/riporto sicuro in zona semicentrale. Ideale per uso deposito o parcheggio, si trova in un contesto condominiale con accesso agevole e serranda privata.

Il locale è una rimessa al piano seminterrato (S1) con altezza interna 2,65 m e superficie commerciale di 17,00 m² (consistenza catastale 13 mq). L'accesso avviene tramite varco condominiale e portone/serranda metallica; è presente una piccola apertura verso l'esterno (circa 65x65 cm). Il box non è dotato di utenze o impianti interni ed è in condizioni di manutenzione nella media, pronto per essere utilizzato come parcheggio o deposito personale.

Punti di forza: accesso privato con serranda, dimensioni utili per auto e deposito, posizione comoda rispetto alla viabilità principale. Criticità da considerare: il bene risulta occupato al momento del sopralluogo dall'esecutato; nella perizia sono inoltre indicate spese condominiali insolute complessive riferite all'unità (importo indicativo riportato in perizia).

La posizione è semicentrale in via Pietro Nenni, zona mista residenziale e commerciale con buoni collegamenti (aeroporto a circa 4 km, autostrada 1,5 km, superstrada 1 km) e parcheggi disponibili in zona. Servizi di quartiere e attività commerciali a breve distanza rendono l'area funzionale per chi cerca praticità giornaliera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / rimessa
• Superficie: 17,00 m² (commerciale) — catastale 13 mq (4,46 x 2,95 m)
• Piano: seminterrato (S1), altezza interna 2,65 m
• Località: via Pietro Nenni 138, San Giovanni Teatino (CH)
• Stato: manutenzione nella media; privo di impianti/utenze
• Pertinenze: accesso condominiale, serranda metallica privata, apertura esterna 65x65 cm
• Classe energetica: non classificata / non applicabile
• Note aggiuntive: immobile occupato al momento del sopralluogo; spese condominiali insolute indicate in perizia

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