Magazzino All'asta In Via Piave 22 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone commerciale con cortile all'asta a San Giovanni Teatino

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone commerciale offerto all'asta in posizione periferica a San Giovanni Teatino. Immobile ideale per attività logistica, deposito o showroom con ampie aree esterne di pertinenza esclusiva.

La soluzione è un capannone prefabbricato in cemento armato, sviluppato su due livelli fuori terra e con destinazione d'uso commerciale. Superficie complessiva rilevata 4.505,87 m² (mq parametrati 1.882,46 m²), con ampie campate produttive, aree coperte (tettoie) e vari magazzini. Lo stato di manutenzione è definito “sufficiente”: finiture semplici negli uffici (pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio) e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompe di calore. L'immobile risulta attualmente occupato da conduttore.

Punti di forza: importante area cortiliva esclusiva per carico/scarico e parcheggi, doppia porzione di capannone con magazzini distinti e tettoie coperte; struttura prefabbricata che facilita eventuali adattamenti interni. La perizia indica un valore di mercato complessivo pari a €990.730 e un valore di vendita forzata (pronto realizzo) stimato in €583.000, informazioni utili per valutare l'investimento all'asta.

Contesto: ubicazione in zona periferica/industriale del Comune di San Giovanni Teatino, a circa 2 km dal centro comunale e ben collegata alle principali vie di comunicazione; area con prevalente destinazione artigianale e commerciale, comoda per logistica e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (cemento armato prefabbricato)
• Superficie: 4.505,87 m² (mq parametrati 1.882,46 m²)
• Piano: 2 livelli fuori terra
• Località: via Formanera 37, San Giovanni Teatino (CH)
• Stato: sufficiente / conservazione discreta
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva, tettoie coperte, magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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