Terreno All'asta In Via Aldo Moro N 179 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a san giovanni teatino

Un'opportunità unica per investitori o privati che cercano uno spazio esterno esclusivo: lastrico solare in vendita all'asta, ideale per creare una terrazza panoramica o area tecnica. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a San Giovanni Teatino e si presta a interventi di personalizzazione per valorizzarne la destinazione d'uso.

Si tratta di un lastrico solare con funzione di copertura di circa 286 m² (superficie commerciale convenzionale calcolata 28,60 m²). L'elemento è posto al piano secondo dell'edificio e si presenta delimitato da un muretto perimetrale (h ≈ 0,50 m). Sulla superficie sono presenti un lucernaio di aerazione e una canna fumaria; la copertura è realizzata in coppi portoghesi. Attualmente il tetto non è accessibile e la planimetria catastale necessita di aggiornamento (errata rappresentazione grafica rilevata in visura).

Punti di forza: ampie dimensioni che consentono varie destinazioni (terrazza, area tecnica, parcheggio scoperto per veicoli leggeri o spazio servizi), struttura regolare e posizione sopraelevata con potenziale vista. Criticità da considerare: accessibilità attuale limitata e necessità di verificare le condizioni di impermeabilizzazione e eventuali lavori di manutenzione prima dell'uso continuo. La perizia tecnica aggiornata al 28/11/2022 valuta il lotto: valore di mercato stimato € 22.522,50 (valore a corpo calcolato e coerente con la vendita giudiziaria).

Il contesto è semicentrale/commerciale di San Giovanni Teatino (Via Aldo Moro), area ben servita e con buoni collegamenti alla viabilità locale. La zona dispone di servizi primari e parcheggi nelle vicinanze; la posizione è adatta a chi cerca un immobile all'asta con possibile trasformazione funzionale e rapido accesso alle infrastrutture urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura di edificio)
• Superficie: 286,00 m² (superficie commerciale convenzionale 28,60 m²)
• Piano: secondo (copertura)
• Località: San Giovanni Teatino, Via Aldo Moro
• Stato: non accessibile al momento; planimetria catastale da aggiornare; manutenzione da verificare
• Pertinenze: lucernaio di aerazione, canna fumaria; delimitato da muretto perimetrale
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia (28/11/2022): € 22.522,50

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