Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni 5 - 66020 San Giovanni Teatino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a san giovanni teatino

Presentiamo un'opportunità unica: appartamento all'asta con ampia pertinenza ideale per famiglie o investitori in cerca di spazi comodi e funzionali. Posizione comoda e accesso facilitato ai principali collegamenti rendono questo lotto interessante sia per uso abitativo che per investimento.

L'immobile è un appartamento di 120,50 mq commerciali posto al piano primo (altezza interna 2,70 m), composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e wc. Pavimentazioni in ceramica, porta d'ingresso blindata, infissi in legno con tapparelle in PVC; gli impianti elettrico, idrico e citofonico sono presenti e funzionanti, il riscaldamento è a metano con caldaia interna. Lo stato conservativo generale è buono e l'abitazione si presta a una rapida immissione sul mercato o a un utilizzo diretto.

La proprietà comprende come pertinenza un box auto doppio di 61,00 mq al piano seminterrato (altezza interna 2,80 m) con accesso esclusivamente dall’esterno. I due vani box, pur risultando catastalmente distinti, sono di fatto un unico locale: si segnala una criticità catastale di bassa entità risolvibile con aggiornamento planimetrico (costo stimato circa €800). Il lotto viene offerto all'asta nella sua completezza (appartamento + box).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona semicentrale/residenziale a San Giovanni Teatino (Via Pietro Nenni), a circa 10 km da Pescara. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi e parcheggi; collegamenti rapidi a superstrada (1 km), autostrada (1,5 km) e aeroporto (5 km). Ideale per chi cerca comodità e collegamenti veloci verso i principali centri.

Trasparenza e informazioni economiche: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato da un'Associazione Sportiva Dilettantistica con contratto registrato (scadenza indicata 31/10/2038) — elemento rilevante per chi valuta un acquisto all'asta. Spese condominiali ordinarie annue stimate €1.262,82; spese condominiali insolute alla data della perizia: €9.830,19. Valore di mercato stimato dal CTU per il lotto complessivo: €241.450; valore di vendita giudiziaria stimato netto: €230.800. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box doppio (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 120,50 mq commerciali; box doppio 61,00 mq
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (box)
• Località: San Giovanni Teatino, Via Pietro Nenni 4
• Stato: buono, immediatamente fruibile
• Pertinenze: box doppio al piano seminterrato (accesso esterno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione.