Appartamento All'asta In Via Piave 1 - 66050 Furci (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da completare con garage all'asta a furci

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una spaziosa unità residenziale in corso di definizione con autorimessa nel centro di Furci. Ideale per chi cerca un intervento di completamento per personalizzare finiture e impianti, con prezzo base d'asta competitivo e documentazione aggiornata.

L'immobile è composto da un'abitazione al piano secondo (unità in corso di definizione) con ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi e balconi; la superficie utile interna è di circa 145 mq (superficie convenzionale 148 mq). Il sottotetto è pertinenza esclusiva. Al piano terra è presente un'autorimessa di 54 mq (superficie convenzionale 63 mq) con accesso carrabile su via IV Novembre. La planimetria catastale è stata aggiornata (variazione catastale 18/07/2024).

Lo stato è parzialmente ultimato: pavimentazione posata, impianti predisposti e bagni in parte rifiniti, ma mancano infissi e alcuni dettagli (scala di accesso non completata, tapparelle vetuste). Sono presenti piccoli interventi da completare e un'area di soffitto da monitorare. Il garage è grezzo, senza allacci idrici/elettrici e con serranda avvolgibile come unico infisso. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Punti di forza: ampie superfici interne, balconate su due vie, ottima esposizione, possibilità di personalizzare finiture e impianti, autorimessa di grandi dimensioni nel centro paese. Criticità e oneri da considerare: è necessario presentare pratica di sanatoria (C.I.L.A. a sanatoria) per opere minori emerse; costo stimato per pratica e oneri tecnici circa €2.067,04. Inoltre il terreno è segnalato gravato da uso civico: la vendita rimane possibile ma è un dato da valutare prima dell'acquisto.

L'immobile si trova in posizione centrale, angolare su via Piave e via IV Novembre, con buona viabilità e servizi di quartiere a portata di mano (negozi, attività locali e collegamenti). Mercato locale contenuto: opportunità per investitori o privati disponibili a completare i lavori e valorizzare l'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di definizione (abitazione) + autorimessa
• Superficie: abitazione utile ~145 mq (convenz. 148 mq); garage utile 54 mq (convenz. 63 mq); totale conv. vendita ~211 mq
• Piano: abitazione piano secondo; garage piano terra
• Località: Furci (CH), via Piave / via IV Novembre
• Stato: parzialmente rifinito / da completare (mancano infissi e finiture); accesso scala non completato
• Pertinenze: autorimessa 54 mq; sottotetto pertinenza esclusiva (non accessibile)
• Classe energetica: non assegnabile (unità non ultimata)
• Occupazione: attualmente occupato dall'esecutato e famiglia
• Vincoli/irregolarità: uso civico sul terreno; interventi sanabili con C.I.L.A. (costo stimato €2.067,04)
• Prezzo base d'asta: € 85.500

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