Terreno All'asta In Via Ferruccio Parri - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area urbana con parcheggi all'asta a san salvo

In posizione comoda e ben servita proponiamo un immobile all'asta: area urbana privata con due stalli auto, ideale per chi cerca uno spazio esterno funzionale in un contesto misto commerciale/residenziale. Opportunità interessante per investitori o professionisti che vogliono acquistare tramite asta giudiziaria a San Salvo.

Lotto composto da un'area urbana catastale (fg.11 p.lla 5442 sub.45) di 67 m² al piano terra, con doppio stallo carrozzabile (2x 2,50 x 5,00 m — totale 25 m² dedicati a parcheggio). La superficie è attualmente destinata in parte a viabilità condominiale e in parte a due stalli privati ad uso pubblico; la pavimentazione è in cemento industriale esterno. L’immobile non è dotato di certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione strategica all'interno del complesso "Il Girasole", facilità di accesso e ottima visibilità; due posti auto inclusi che aumentano l'attrattiva per uso privato o commerciale. Criticità trasparenti: il muro perimetrale risulta spostato di circa 80 cm (necessaria demolizione e ricostruzione), con tubazioni del gas da riposizionare — spese stimate dal CTU circa €5.000 in totale. Insoluti condominiali modesti registrati: €22.

Contesto e servizi: ubicazione in zona ben sviluppata a livello commerciale, artigianale e residenziale; facile accesso alla viabilità urbana e ai servizi cittadini di San Salvo. Vendita prevista tramite asta giudiziaria — ideale per chi valuta un immobile all'asta con margini di riqualificazione e trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (parcheggio/stallo) all'interno di condominio
• Superficie: 67 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: San Salvo (CH) — complesso "Il Girasole"
• Stato: da conformare/adeguare (muro da ricostruire, mancanza certificato agibilità)
• Pertinenze: 2 stalli parcheggio (tot. 25 m²) inclusi
• Classe energetica: attestato APE in allegato da verificare con documentazione impianti

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