Magazzino All'asta In Via Ferruccio Parri - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale 41 mq all'asta a san salvo

L'immobile proposto all'asta è un magazzino/garage interrato, ideale per uso deposito o autorimessa in un complesso di recente costruzione. Opportunità interessante per investitori o professionisti in cerca di un locale comodo, accessibile e pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze.

Questo magazzino (lotto n.2) ha una superficie lorda di circa 41 m² (superficie netta 39,58 m²) ed è ubicato al piano interrato del condominio "Il Girasole" in via Ferruccio Parri (San Salvo - CH). Lo spazio si presenta in buono stato manutentivo generale ma risulta difforme rispetto alla variante approvata per quanto riguarda l'altezza utile (h = 2,65 m vs 2,40 m di progetto): per questo motivo è necessaria una procedura di sanatoria (il CTU stima una spesa indicativa di circa € 3.500,00 per la singola unità interrata). L'immobile non è provvisto di certificato di agibilità.

La planimetria interna è regolare e adatta a ospitare mezzi, attrezzature o scorte; accesso comodo dalla rampa/area condominiale, dotato di porte basculanti/idonee per carico e scarico. L'unità è libera da contratti di locazione registrati (libera al trasferimento). Si segnala la presenza di oneri e vincoli ipotecari: sull'immobile grava un'ipoteca a garanzia di ingiunzione amministrativa e risulta pignorato (iscrizioni trascritte come da atti). Inoltre risultano spese condominiali insolute indicate in perizia.

Il contesto è il complesso condominiale “Il Girasole”, in una zona mista residenziale/commerciale di San Salvo con buona vicinanza a vie di scorrimento cittadine e servizi di quartiere. La posizione al piano interrato garantisce protezione e privacy per merci o veicoli, mentre la vicinanza alla strada facilita le operazioni di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / garage interrato (condominiale "Il Girasole")
• Superficie: netta 39,58 m² — lorda 41,00 m²
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: via Ferruccio Parri snc, San Salvo (CH)
• Stato: buono stato manutentivo; difformità altezza (h 2,65 m) → necessaria sanatoria
• Pertinenze: accesso condominiale, porta basculante; libero da contratti di locazione registrati
• Classe energetica: attestato APE presente in perizia (dettagli in allegati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa sull'immobile e sulle formalità (ipoteca, pignoramento, e stima delle spese di sanatoria)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere assistito passo dopo passo nell'acquisto all'asta.