Magazzino All'asta In Via Ferruccio Parri - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino ben tenuto all'asta a san salvo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale interrato funzionale in una zona con buona accessibilità. Vendita in asta giudiziaria: ideale per investitori o professionisti che desiderano ampliare spazi operativi a costi contenuti.

Il magazzino è posto al piano interrato con superficie lorda di 23,00 m² (superficie netta 19,81 m²). Internamente l'unità è ordinata e in buone condizioni manutentive, attualmente utilizzata ma occupata senza titolo: occorre verificare la situazione d'uso prima dell'acquisto. L'altezza interna rilevata è di 2,65 m (a fronte di 2,40 m indicati negli atti di progetto), pertanto è prevista la necessità di una sanatoria tecnica/amministrativa per l'interrato; il CTU ha stimato un onere indicativo di circa €3.500 per unità del piano interrato.

Tra i punti di attenzione: l'unità è gravata da trascrizioni ipotecarie e da verbale di pignoramento eseguito nell'ambito dell'istanza (iscrizioni indicate in perizia). La perizia tecnica indica inoltre il valore di mercato stimato pari a €12.534 (importo al netto degli oneri stimati per sanatoria e spese condominiali). L'Attestato di Prestazione Energetica è presente negli allegati della perizia.

Contesto pratico: l'immobile fa parte del condominio "Il Girasole" in via Ferruccio Parri a San Salvo, in una zona con attività commerciali e servizi nei pressi, utile per chi cerca un magazzino con collegamenti comodi alla viabilità locale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / garage (locale interrato)
• Superficie: netta 19,81 m² — lorda 23,00 m²
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: San Salvo (CH), via Ferruccio Parri — condominio "Il Girasole"
• Stato: buono / ottimo stato manutentivo; occupato senza titolo; difformità di altezza (2,65 m vs 2,40 m) — sanatoria necessaria (stima onere ~€3.500)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: attestato APE presente negli allegati della perizia

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