Terreno All'asta In Via Ferruccio Parri - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 area parcheggio privato 49 mq all'asta a san salvo

Questo lotto rappresenta un'opportunità per chi cerca un posto auto/area urbana da acquisire all'asta in una zona servita di San Salvo. Si tratta di un lotto semplice da gestire, ideale per uso privato o come investimento a favore della proprietà condominiale.

Lotto composto da area urbana adibita a parcheggio privato di 49 mq, posta al piano terra e identificata catastalmente (fg.11 p.lla 5442 sub.39). L'area è libera da contratti di locazione e non è dotata di certificato di agibilità. È indicata la necessità di conformare la superficie al progetto in sanatoria approvato: il CTU stima le opere necessarie per adeguamento dell'area in circa €2.000 (comprensivi di oneri per conformare il muretto centrale), mentre la demolizione di una piccola porzione volumetrica realizzata da altro sub rimane a carico di terzi.

La porzione è attualmente interessata da una servitù di passaggio a favore del sub 54 e presenta difformità planimetriche rispetto al progetto di variante (spostamento di un muretto che modifica le metrature). Queste criticità sono evidenziate nella perizia e prevedono interventi contenuti e puntuali; il valore commerciale stimato dal CTU è di €12.678 al netto degli adeguamenti (valutazione calcolata su base €300/mq, importo lordo €14.700 - spese conformazione e condominiali).

Posizione e contesto: l'area è inserita all'interno del complesso denominato “Il Girasole”, in una zona sviluppata a uso commerciale e residenziale di San Salvo, con buone opportunità di parcheggio e facilità di accesso alla viabilità locale. La contiguità con altre unità condominiali la rende interessante sia per chi cerca un posto auto riservato sia per chi intende completare la proprietà condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana adibita a parcheggio privato
• Superficie: 49 mq (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: San Salvo (fg.11 p.lla 5442 sub.39)
• Stato: libera, da conformare al progetto in sanatoria (difformità muretto)
• Pertinenze: posto auto / area parcheggio; servitù di passaggio a favore del sub 54
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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