Terreno All'asta In Via Ferruccio Parri - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Parcheggio privato 46 m² all'asta a San Salvo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a uso parcheggio in posizione comoda: lotto composto da area urbana adibita a posto auto privato all'interno del condominio "Il Girasole", offerta in vendita giudiziaria. Ideale per investitori o per chi necessita di un posto auto riservato in zona servita.

Si tratta di un'area urbana di 46 mq catastali posta al piano terra, attualmente adibita a parcheggio privato. L'area è accessibile e ben posizionata all'interno del contesto condominiale, ma presenta difformità rispetto al progetto di variante in sanatoria (muretto centrale spostato): per ripristinare la conformità è prevista la demolizione e ricostruzione del muretto come da progetto approvato. Presente inoltre una servitù di passaggio a favore dei sub. 9 e 61.

Punti di forza: dimensione comoda per posto auto o rimessa, posizione interna al complesso "Il Girasole" con facile accesso carrabile; valore stimato secondo perizia tecnico-giudiziaria e prezzo di mercato indicativo già calcolato. Criticità / oneri: lavori di conformazione stimati in circa €2.000 e spese condominiali insolute indicate nella perizia (€22). Assenza di certificato di agibilità e necessità di eseguire gli adeguamenti urbanistici previsti.

Il lotto è ubicato in via Ferruccio Parri (snc), Comune di San Salvo (CH), in un'area con presenza di attività commerciali e residenziali: facile accesso alla viabilità locale e comodo rapporto con i servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / posto auto privato (parcheggio)
• Superficie: 46,00 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: San Salvo (CH) – via Ferruccio Parri snc (Condominio "Il Girasole")
• Stato: non conforme alla variante in sanatoria (muretto centrale spostato), privo di agibilità
• Pertinenze: servitù di passaggio a favore dei sub. 9 e 61
• Classe energetica: non applicabile
• Stima perizia tecnica: importo probabile di mercato € 11.778 (come da CTU)
• Spese/adeguamenti indicati: conformazione al progetto in sanatoria stimata € 2.000; spese condominiali insolute € 22

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche per partecipare e per assisterla nelle fasi della procedura di vendita all'asta.