Appartamento All'asta In Via Dello Sport, 1, 66050 San Salvo Ch, Italia San Salvo, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a san salvo

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca ampi spazi abitativi in centro città. Posizionato al primo piano rialzato, offre una distribuzione comoda e terrazzi panoramici ideali per godersi l'esterno in piena privacy.

L'immobile è un appartamento residenziale di 140 m² (superficie catastale esclusi terrazzi e veranda), categoria A/2, posto al primo piano rialzato con ingresso indipendente dal pianerottolo condominiale. La pianta prevede un ampio soggiorno/pranzo comunicante con la cucina, tre camere (due matrimoniali e una singola) e due servizi; altezza interna media 2,90 m. Sono presenti due grandi terrazzi (lunghi circa 12 e 14 m) e un portico coperto di circa 6 m², che ampliano le possibilità di utilizzo e migliorano l'esposizione dell'unità.

Finiture e impianti: infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato nei servizi e marmette tipo granito negli altri ambienti, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e quadro elettrico all'ingresso. Lo stato conservativo è buono/ordinario, adatto a chi cerca un immobile pronto ad abitare con margini per personalizzazioni. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) agli atti (allegato n.18). Per trasparenza, nella perizia il valore di stima è stato quantificato in € 167.985,00.

Punti di forza: metratura generosa e ambienti ben distribuiti, due terrazzi spaziosi, posizione centrale con affaccio sulla villa comunale e ingresso riservato; ideale per famiglie o come investimento all'asta. L'immobile è attualmente nella disponibilità del custode nominato per la procedura, informazione utile per chi intende valutare tempi e modalità di presa di possesso in caso di aggiudicazione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di San Salvo (CH), zona con forte dotazione di servizi, attività commerciali, trasporti e aree verdi. La collocazione rende semplice l'accesso ai servizi comunali e una buona appetibilità sia per uso abitativo sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 140 m² (esclusi terrazzi e veranda)
• Piano: primo piano rialzato
• Località: San Salvo (CH) – centro / affaccio villa comunale
• Stato: buono / conservativo normale
• Pertinenze: 2 ampi terrazzi, portico coperto (circa 6 m²)
• Classe energetica: APE presente (allegato n.18)
• Valore di stima CTU: € 167.985,00 (al netto di spese condominiali indicate in perizia)

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