Appartamento All'asta In Via Dello Sport, 1, 66050 San Salvo Ch, Italia San Salvo, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a san salvo

Un'opportunità per chi cerca uno spazioso appartamento all'asta nel cuore di San Salvo: luminoso, con ampi terrazzi e ingresso indipendente, ideale per famiglie o per chi vuole un'abitazione con grandi spazi esterni in centro. L'immobile è proposto all'asta e si presenta libero, custodito e pronto per essere visto.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su circa 140 mq calpestabili (esclusi terrazzi e veranda) al primo piano rialzato, con accesso tramite scala condominiale e ingresso su corridoio. Ampia zona giorno composta da soggiorno/pranzo (circa 5,70 x 6,55 m) collegata a una cucina separata (circa 4,15 x 3,40 m). La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi, per un totale di 7 vani catastali. L'altezza media interna è di circa 2,90 m.

Punti di forza: due grandi terrazzi di lunghezza 12 m e 14 m che garantiscono ottimi spazi esterni vivibili, un portico di circa 6 mq, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e ottime finiture interne (gres porcellanato nei bagni, marmette tipo granito negli altri ambienti). L'immobile è attualmente libero e in custodia (IVG Abruzzo), con ingresso effettuato a seguito di autorizzazione giudiziaria.

Contesto: situato in pieno centro, con affaccio sulla villa comunale e vicinanza a tutti i servizi pubblici e commerciali del paese. Zona ben servita da negozi, uffici e collegamenti locali; ottima posizione per chi cerca comodità e vivibilità nel centro di San Salvo.

Trasparenza: è presente una morosità condominiale segnalata pari a €3.363,27 (bilancio 2024/25), di cui €1.414,54 riferiti agli ultimi due anni (agg. 31/12/2024). È disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) negli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 140 mq (esclusi terrazzi e veranda)
• Piano: primo rialzato (accesso tramite scala condominiale)
• Località: San Salvo (CH) — centro / affaccio villa comunale
• Stato: buone condizioni generali, già accessibile e libero (custodia IVG)
• Pertinenze: 2 ampi terrazzi (12 m e 14 m), portico ~6 mq, ingresso riservato su via dello Sport
• Classe energetica: APE presente (documentazione in allegato)

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