Magazzino All'asta In Contrada Stazione, 66050 San Salvo Marina Ch, Italia - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rimessa e deposito interrati con accesso carrabile all'asta a san salvo

Questa porzione immobiliare viene offerta all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Salvo: una soluzione pratica e funzionale ideale per investitori o chi cerca pertinenze di servizio a basso costo di acquisizione. Lotto composto da autorimessa e locale deposito in corpo interrato, pronto per la destinazione a garage/cantina.

La proprietà comprende una rimessa (categoria C/6) di circa 32 m² accessibile tramite rampa condominiale, con altezza utile di circa 3,00 m e forma regolare che facilita manovre e posteggio. Il locale deposito (categoria C/2) è costituito da due vani per complessivi circa 24 m², con altezza interna di circa 2,40 m, attualmente utilizzati come cantina/ripostiglio. In entrambi i locali è stata rilevata la presenza di un vano lavamani/bagno realizzato senza titolo: le difformità sono lievi e stimabili per la regolarizzazione tramite CILA (costo indicativo € 2.500 per unità; importo complessivo considerate le spese tecniche e sanzioni pari a circa € 5.000, già considerato nella valutazione di perizia). La planimetria catastale riporta le unità come pertinenze dell’edificio in Contrada Stazione, Comune di San Salvo (CH).

Punti di forza: posizione comoda con accesso carrabile e rampa di ingresso, spazi interrati con altezze adeguate per uso deposito/autorimessa, costo di stima molto contenuto rispetto al mercato. Opportunità interessante per chi cerca pertinenze da abbinare ad abitazioni vicine o per chi intende realizzare posti auto/autorimesse da mettere a reddito. Perizia CTU: valore commerciale lordo stimato € 28.000; valore dopo detrazioni per regolarizzazioni e costi tecnici indicati in perizia: € 23.000 (valore indicativo di stima).

Contesto: ubicato in contrada Stazione, zona residenziale/semicentrale di San Salvo con facile collegamento alle principali vie di comunicazione e servizi locali. La posizione è comoda per accesso diretto e per utilizzo come deposito privato o autorimessa condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa (C/6) + locale deposito (C/2) interrati
• Superficie: totale catastale 56 m² (rimessa 32 m² + deposito 24 m²)
• Piano: piano interrato, accesso tramite rampa carrabile
• Località: Contrada Stazione, San Salvo (CH)
• Stato: buono/uso deposito; presenti lievi difformità interne (vano lavamani/bagno non conforme da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa + locale deposito/cantina
• Classe energetica: non disponibile (locali interrati, pertinenze)

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