Appartamento All'asta In Vico Iii Corso Umberto I, 66050 San Salvo Ch, Italia San Salvo, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con locale commerciale all'asta a san salvo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale reddito commerciale nel cuore del centro storico di San Salvo. Ideale per uso diretto o come investimento, l'abitazione è venduta insieme a un locale a piano terra.

L'appartamento all'asta (lotto 1) si trova al 2° piano ed è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camino d'arredo che caratterizza la zona giorno e garantisce un piacevole punto focale, bagno e due camere (matrimoniale e singola). L'immobile gode di buona luminosità grazie alle ampie aperture, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e finiture tradizionali (pavimenti in marmette, infissi e portoncino in alluminio anodizzato, porte interne in legno). Sono presenti bagni rivestiti in gres porcellanato.

Al piano terra completa il lotto un locale commerciale con accesso indipendente su Vico III (corso Umberto I n.6): superficie netta 28 mq (superficie catastale 35 mq), categoria C1, adatto a piccolo negozio o uso professionale. La combinazione di abitazione e locale offre flessibilità d'uso e possibilità di reddito immediato.

Il contesto è centrale, in zona storica a ridosso dei principali servizi di San Salvo: negozi, bar e trasporti sono a breve distanza, rendendo l'immobile comodo per vita quotidiana e attività commerciali. La posizione lo rende interessante sia per famiglie sia per investitori che cercano opportunità in asta giudiziaria a San Salvo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale commerciale (lotto 1)
• Superficie: appartamento 84 mq catastali (lorda); locale commerciale superficie netta 28 mq (catastale 35 mq)
• Piano: appartamento 2° piano / locale commerciale piano terra
• Località: Vico III - corso Umberto I, San Salvo (CH) — centro storico
• Stato: buone finiture tradizionali; interventi di manutenzione consigliati (valutazione CTU ha previsto adeguamenti)
• Pertinenze: locale commerciale con ingresso indipendente (C1)
• Classe energetica: APE prodotta (vedi allegato alla perizia)

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