Appartamento All'asta In Vico Iii Corso Umberto I, 66050 San Salvo Ch, Italia San Salvo, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con locale commerciale all'asta a san salvo

Una soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare: appartamento su due livelli con locale commerciale al piano terra proposto all'asta nel cuore del centro storico di San Salvo. Opportunità interessante sia per uso residenziale che per attività commerciale, con doppia pertinenza e buone potenzialità di reddito.

L'appartamento (sub. 8) si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 84 mq lordi: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina, camino, disimpegno e servizi; al piano superiore si trovano altre camere da letto, secondo servizio e un balconcino/terrazzino. I materiali attuali comprendono pavimenti in marmette e bagni con rivestimenti in gres porcellanato; infissi in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Stato conservativo: normale, con necessità di lavori di manutenzione/adeguamento.

Il locale commerciale (sub. 6), con superficie catastale 35 mq (superficie netta circa 28 mq), si affaccia direttamente sulla strada al piano terra ed è classificato C1: ideale per bottega, laboratorio o piccolo negozio. Il locale è stato regolarmente identificato e sanato in passato (titoli edilizi in allegato) e completa il lotto offrendo la possibilità di combinare abitazione e attività commerciale in un unico investimento.

Vico III / Corso Umberto I si trova nel centro storico di San Salvo: contesto urbano consolidato con vicinanza a servizi di quartiere, negozi, bar e trasporti. La posizione garantisce visibilità per il locale al piano terra e facilità di affitto o vendita per entrambe le unità. Per informazioni tecniche è disponibile l’APE in allegato (allegato n.15).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locale commerciale
• Superficie: appartamento 84 mq catastali (lordi) – locale commerciale superficie catastale 35 mq (superficie netta ca. 28 mq)
• Piano: appartamento 2° piano (sub.8); locale commerciale piano terra (sub.6)
• Località: San Salvo (CH) – Vico III / Corso Umberto I n.4
• Stato: conservativo normale, necessita lavori di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: locale commerciale al piano terra (C1)
• Classe energetica: vedi APE in allegato (allegato n.15)

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