Appartamento All'asta In Vico Iii Corso Umberto I, 66050 San Salvo Ch, Italia San Salvo, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con rimessa e box funzionale all'asta a san salvo

Descrizione:
Opportunità all'asta nel cuore di San Salvo: appartamento al primo piano con rimessa/box al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza autonoma o per investitori in cerca di un immobile da valorizzare tramite lavori mirati. Vendita in asta giudiziaria: ottima visibilità e potenziale di rendimento.

L'immobile è composto da un appartamento civile di 3,5 vani con superficie catastale totale di 79 m², posto al 1° piano e dotato di ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone. L'unità dispone di impianti autonomi (elettrico, idrico e riscaldamento con termosifoni) e presenta condizioni tali da richiedere interventi di manutenzione straordinaria, oggi quantificati dal CTU come elementi da considerare nel prezzo di mercato.

A completare la proprietà una rimessa/box al piano terra (cat. C6) con consistenza 30 m² (superficie catastale indicata 40 m²), altezza interna circa 3,00 m e portone in acciaio (1,80 x 2,40 m): spazio utile sia come autorimessa sia come deposito. Risultano presenti i titoli urbanistici e planimetrie aggiornate e l’immobile è attualmente nella piena disponibilità dell’esecutato.

Punti di forza:
- Soluzione completa: abitazione + rimessa pertinenziale nello stesso fabbricato.
- Posizione centrale in Vico/Corso Umberto I, comoda ai servizi del centro storico.
- Potenziale di valorizzazione grazie a lavori di ammodernamento; ideale per investitori o famiglie che cercano una casa con box incluso.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova nel centro storico di San Salvo (CH), a breve distanza da negozi di quartiere, bar, servizi pubblici e facilità di collegamento con le vie principali. Zona consolidata e apprezzata per la vivibilità e la vicinanza al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con rimessa/box pertinenziale
• Superficie: appartamento 79 m² (superficie catastale); rimessa 30 m² (consistenza), superficie catastale indicata 40 m²
• Piano: appartamento 1° piano; rimessa piano terra
• Località: San Salvo (CH) – Corso Umberto I / Vico III (centro storico)
• Stato: abitabile ma con necessità di manutenzione straordinaria (decurtazione valore prevista dal CTU)
• Pertinenze: rimessa/box al piano terra, altezza 3,00 m, portone acciaio 1,80 x 2,40 m
• Classe energetica: APE presente (allegato n.15 agli atti)

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