Appartamento All'asta In Str Trignina, 45 - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e area esterna all'asta a San Salvo

Vivi l'opportunità di un immobile all'asta a San Salvo: soluzione pratica con ingresso diretto dalla strada, ideale per chi cerca un acquisto conveniente da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'appartamento viene proposto in vendita giudiziaria con tutti i dettagli tecnici disponibili in perizia.

Appartamento di tipo civile con superficie commerciale di 66,17 m², situato al piano S1 con accesso diretto dalla via Trignina. Interni composti da un ampio soggiorno con camino e banco bar in muratura, cucina, bagno, disimpegno e locale cantina con volta a botte. Pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno e cucina in ceramica; impianto elettrico e gas presenti, impianto termico con radiatori in alluminio ma assenza di caldaia.

Punti di forza: la cantina caratteristica con volta, gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro e persiane, e un'area pertinenziale esclusiva di circa 10 m² ad uso parcheggio sul fronte. Si segnalano alcune difformità: un vano disimpegno realizzato abusivamente sulla chiostrina (copertura in pannelli sandwich) e un deposito abusivo sull'area di pertinenza oggetto di ordinanza comunale di demolizione; i lavori di sanatoria/bonifica stimati ammontano a € 13.137,00 (costi da valutare prima dell'acquisto).

Contesto: l'immobile si trova a San Salvo (CH), in posizione con rapido accesso stradale. Zona servita dalle attività locali e dalle principali vie di comunicazione della città. L'unità non è attualmente occupata ed è nella disponibilità del custode giudiziario, pronta per visite su prenotazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (unità abitativa) in asta giudiziaria
• Superficie: 66,17 m² commerciale
• Piano: S1 (accesso diretto dalla strada)
• Località: San Salvo (CH), via Trignina n.45
• Stato: buono/abitabile ma con opere da regolarizzare (abusi sanabili e deposito da demolire)
• Pertinenze: locale cantina; area esterna esclusiva ~10 m² ad uso parcheggio (con deposito abusivo oggetto di ordinanza di demolizione). Porzione comune non censibile ~34,56 m².
• Classe energetica: non indicata nella perizia; rendita catastale €382,18

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, visite e documentazione necessaria per partecipare all'asta giudiziaria a San Salvo.