Attivita Commerciale All'asta In Contrada Pozzacchio Zona Industriale - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con uffici e ampio piazzale all'asta a San Salvo

Proposta interessante per investitori e aziende: immobile all'asta composto da un capannone industriale con palazzina uffici su due piani e ampio piazzale pertinenziale. Opportunità in asta giudiziaria a San Salvo ideale per attività produttive, logistica o come investimento da rimettere a reddito.

Spazi e configurazione: capannone di circa 1.015 m² con annessa palazzina uffici/esposizione di circa 228 m² distribuita su due livelli (piano terra e primo piano). Ampio piazzale esterno di circa 3.550 m² (di cui parte graffata al capannone e porzione catastalmente autonoma), completamente recintato e in parte pavimentato con asfalto. Costruito nel 1987 con struttura mista in cemento armato e tamponature in pannelli, gli uffici presentano pavimenti in ceramica, controsoffitto, impianto di allarme e climatizzazione.

Condizioni e interventi necessari: lo stato generale è mediamente discreto ma richiede manutenzione mirata: infiltrazioni nei servizi del primo piano, tracce di umidità al piano terra e alcuni infissi esterni da rivedere. Le difformità rilevate (mancanza di pareti divisorie al primo piano uffici) sono sanabili; la perizia stima costi di regolarizzazione contenuti (stima indicativa complessiva circa €3.600 per pratiche CILA/sanzioni e diritti). Presenza inoltre di un manufatto non oggetto di pignoramento (circa 70 m²) insistente sull’area esterna.

Vantaggi e potenzialità: ampia superficie coperta e piazzale ad uso logistico/manovre, accesso diretto da strada comunale, immobile interamente recintato con buon impatto funzionale per attività artigianali o commerciale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione a costi contenuti e ingresso nel mercato industriale locale. Nota: l’unità è soggetta a convenzione con il Consorzio Industriale (ARAP) e a contributo annuale di concessione stimato circa €400; inoltre risultano gravami ipotecari e atto di pignoramento come da visure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici
• Superficie: capannone ca. 1.015 m²; uffici ca. 228 m²; piazzale ca. 3.550 m²
• Piano: capannone a piano terra; uffici su due livelli (terra + primo)
• Località: San Salvo (C.da Pozzacchio)
• Stato: manutenzione mediamente discreta, interventi localizzati necessari (infiltrazioni e infissi)
• Pertinenze: piazzale recintato; manufatto esterno non oggetto di pignoramento (circa 70 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base indicato nella perizia: € 725.000,00. Immobile all'asta con condizioni e vincoli descritti nella documentazione ufficiale.

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria a San Salvo o ricevere maggiori dettagli e la documentazione completa, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.