Appartamento All'asta In Contrada Bardella 53 - 66020 Scerni (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a scerni

All'asta: interessante proprietà rurale composta da abitazione disposta su due livelli con ampio scoperto e diversi appezzamenti agricoli, ideale per chi cerca spazio, autonomia e una soluzione da personalizzare in zona agricola. Opportunità trasparente in asta giudiziaria nel Comune di Scerni (CH).

L'immobile principale è un appartamento su piano terra e primo (con sottotetto non abitabile), superficie lorda 174 m² (superficie netta ≈140 m²), categoria A/3, consistenza 7,5 vani. Interni ben tenuti: soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi; finiture tradizionali con pavimenti in marmo, infissi in alluminio/PVC e impianto di riscaldamento a gas con termosifoni (APE non redatto per indisponibilità dei dati tecnici).

Il lotto unico comprende inoltre una rimessa attrezzi agricoli in muratura (circa 64 m²), un'unità collabente a due piani non agibile, e vaste superfici agricole: area a vigneto, uliveto e seminativo per complessivi terreni estesi oltre 31.000 m² (particelle catastali riportate in perizia). La proprietà è raggiungibile tramite strada provinciale e una stradina brecciata; il fabbricato è isolato e gode di buona esposizione e accessibilità.

Punti di forza: ampia superficie agricola ideale per attività vivai/vigneti/uliveti, porticato esterno e rimessa attrezzi; abitazione abitabile in buono stato conservativo e possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Criticità da conoscere: immobili realizzati antecedentemente al 1967 (pratiche edilizie consultate senza riscontrare abusi) e presenza di formalità Trascritte/Iscritte (ipoteche e pignoramenti) come da visure; immobile attualmente occupato da uno dei proprietari.

Zona e servizi: contrada Bardella, Comune di Scerni (CH) — contesto rurale a breve distanza dalla statale 16 e raccordo autostradale Vasto Nord/Casalbordino; servizi principali nei centri vicini e buona viabilità per mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con pertinenze e terreni (lotto unico)
• Superficie: appartamento 174 m² lordi (≈140 m² netti); terreni complessivi ≈31.341 m²; superficie area fabbricati 1.800 m² (particella)
• Piano: piano terra e 1° piano + sottotetto non abitabile
• Località: Contrada Bardella n.53, Scerni (CH)
• Stato: buono stato conservativo generale; unità collabente non agibile
• Pertinenze: rimessa attrezzi 64 m², porticato, ampi terreni a vigneto/uliveto/seminativo
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per indisponibilità dati)

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