Appartamento All'asta In Contrada Bardella 53 - 66020 Scerni (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terreno all'asta a Scerni

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: casa indipendente con ampio terreno agricolo e pertinenze, proponibile sia come abitazione che come azienda agricola di piccola scala. Lotto unico in vendita all'asta situato in Contrada Bardella, Comune di Scerni (CH).

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo piano (sottotetto non abitabile al 2° piano) con superficie lorda di 174 mq (superficie netta circa 140 mq) e consistenza di 7,5 vani. Interni ben tenuti: soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno al piano terra; due camere da letto e bagno al primo piano. Pavimenti in lastre di marmo, infissi in alluminio/PVC, porticato in legno davanti l'ingresso e camino funzionante. Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori (APE non redatta per impossibilità di accesso ai dati caldaia).

A corredo dell'abitazione: rimessa attrezzi agricoli in muratura di circa 64 mq (superficie lorda) e un'unità collabente a due piani non agibile. Il lotto comprende ampi terreni agricoli pianeggianti ideali per vigneto e uliveto: vigneto (9.500 mq classe 3 + 2.300 mq classe 1 + 5.200 mq classe 1), seminativo (6.730 + 2.850 + 70 mq) e uliveto (2.891 mq). Accatastamento regolare; immobili realizzati ante 1/1/1967, senza il riscontro di illeciti urbanistici nelle pratiche comunali consultate.

Punti di forza: posizione riservata e facilmente accessibile (a pochi chilometri dall'uscita Vasto Nord/Casalbordino e dal centro di Scerni), grande estensione di terreni agricoli pianeggianti, fabbricati in muratura solidi e con finiture tradizionali. Adatto a chi cerca una casa con spazio esterno produttivo o un progetto di riqualificazione rurale. L'immobile è attualmente occupato da uno dei proprietari.

La zona offre un contesto rurale tranquillo ma collegato alla rete viaria provinciale e alla statale 16; a breve distanza si trovano i servizi e i centri urbani di Vasto e Casalbordino, utili per spostamenti e approvvigionamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente con pertinenze e terreni agricoli (Lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie lorda 174 mq (netta circa 140 mq); rimessa 64 mq; terreni: vigneto 9.500 mq, 2.300 mq, 5.200 mq; seminativo 6.730 mq, 2.850 mq, 70 mq; uliveto 2.891 mq
• Piano: piano terra e primo (sottotetto non abitabile al 2° piano)
• Località: Contrada Bardella n. 53, Scerni (CH)
• Stato: buono / abitabile; unità collabente non agibile
• Pertinenze: rimessa attrezzi (C/6), unità collabente (F/2), ampi terreni agricoli
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta per impossibilità di accesso ai dati della caldaia)

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