Appartamento All'asta In Contrada Bardella 53 - 66020 Scerni (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con terreno e rimessa all'asta a scerni

Questa opportunità all'asta propone un ampio immobile residenziale rurale con terreno agricolo annesso, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento agricolo a Scerni. L'immobile è venduto in unico lotto nell'ambito di asta giudiziaria, con comoda accessibilità dalla statale 16.

L'unità principale è un appartamento disposto su piano terra e primo piano (sottotetto non abitabile al 2° piano), con superficie lorda di 174 mq e superficie netta di circa 140 mq: ingresso, cucina/soggiorno al piano terra, ripostiglio e bagno; due camere da letto e bagno al primo piano. Pavimenti in lastre di marmo, infissi in alluminio/PVC, tapparelle avvolgibili in PVC, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni. Di fronte all’ingresso si trova un ampio porticato in legno che amplia gli spazi fruibili.

Completano il lotto una rimessa attrezzi agricoli in muratura (superficie lorda 64 mq, superfice utile 55 mq, altezza centrale fino a 3,90 m), un fabbricato collabente su due piani non agibile e ampi terreni agricoli pianeggianti ideali per vigneto, uliveto o seminativo. I terreni ricadono in zona agricola del PRG e sono serviti da strada vicinale/interpoderale, particelle principali: 249 (9.500 mq), 250 (2.300 mq), 315 (5.200 mq), 434 (6.730 mq), 435 (2.850 mq), 4098 (2.891 mq), oltre a piccole particelle seminative. L’immobile è parzialmente occupato dal proprietario.

Punti di forza: proprietà in blocco venduta come unico lotto (facile per chi cerca un’operazione completa), posizione tranquilla e isolata a breve distanza dai principali collegamenti (circa 7 km dall’uscita autostradale Vasto Nord/Casalbordino), terreni pianeggianti con ottima vocazione agricola e ampio porticato/aree esterne. Trasparenza: la vendita è giudiziaria e il lotto è gravato da formalità trascritte (iscrizioni e pignoramenti), come da documentazione di perizia.

Il contesto è rurale ma ben collegato: si raggiunge facilmente dalla SP154 seguendo le indicazioni per Contrada Bardella; il lotto dista pochi chilometri dai servizi di Scerni e dalle principali vie di comunicazione verso Vasto. Ideale per chi cerca una casa con terreno produttivo, un'azienda agricola su piccola scala o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica / appartamento su due livelli + sottotetto non abitabile, rimessa, unità collabente e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: appartamento 174 mq lordi (circa 140 mq netti); rimessa 64 mq lordi (55 mq netti); terreni principali: 9.500 mq (Part.249), 2.300 mq (Part.250), 5.200 mq (Part.315), 6.730 mq (Part.434), 2.850 mq (Part.435), 2.891 mq (Part.4098), oltre ad altre particelle minori
• Piano: piano terra + 1° piano; sottotetto non abitabile (2° piano)
• Località: Contrada Bardella n.53, Scerni (CH) — circa 7 km da uscita Vasto Nord/Casalbordino (SS16)
• Stato: appartamento in buono stato conservativo; rimessa in muratura in buone condizioni; fabbricato collabente non agibile; terreni pianeggianti produttivi
• Pertinenze: porticato in legno, rimessa attrezzi, terreni agricoli vari (vigneto, uliveto, seminativo)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per impossibilità di accesso ai dati caldaia)

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