Appartamento All'asta In Via Dei Zanna, Frazione San Martino N 33, 66045 Schiavi Di Abruzzo Ch, Italia Schiavi Di Abruzzo, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con terreno all'asta a schiavi di abruzzo

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato unifamiliare isolato, ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. L’immobile è libero, non occupato e rappresenta un’opportunità per interventi a costo contenuto rispetto al valore di perizia.

La casa si sviluppa su più livelli: piano seminterrato con cantina e ripostiglio accessibili dall’esterno; piano terra con cucina, tre camere, bagno e ripostiglio; primo piano composto da due camere con balconi, due camere allo stato grezzo e un vano destinato a bagno senza finiture; sottotetto parzialmente praticabile ad uso soffitta/ripostiglio. Consistenza catastale: 8,5 vani; l’immobile è dotato di certificato di agibilità e APE in classe G.

Punti di forza: struttura statica in buono stato nonostante la vetustà, pianta regolare e ampi spazi interni che permettono un progetto di recupero significativo. Criticità da considerare: porzione di portico d’ingresso in pessime condizioni (non censito in catasto, da demolire) e terreno gravato da uso civico che richiede procedura di legittimazione/affrancazione. Sono stimati oneri di demolizione del portico (circa €255) e spese per affrancazione del canone (circa €3.000).

Contesto: ubicato in Frazione San Martino, Via Zanna n.33, Comune di Schiavi di Abruzzo (CH), a circa 4 km dal centro urbano e dalla fondovalle Trigno, a 1.172 m slm e a circa 30 km dal mare. Zona tranquilla e immersa nel paesaggio collinare, adatta a chi cerca privacy e contatto con la natura; buoni collegamenti su strada verso i servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare destinato a civile abitazione
• Superficie: consistenza catastale 8,5 vani (superficie non espressamente indicata in perizia)
• Piano: seminterrato (cantina), piano terra, primo piano, sottotetto parzialmente praticabile
• Località: Schiavi di Abruzzo (CH), Via Zanna - Frazione San Martino n.33
• Stato: vecchia costruzione, cattive condizioni di manutenzione, parti interne allo stato grezzo; staticamente in buono stato; immobile libero e non occupato
• Pertinenze: cantina, ripostigli, balconi; portico d’ingresso da demolire; terreno circostante gravato da uso civico (necessaria legittimazione/affrancazione)
• Classe energetica: G (APE)

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