Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi 75 -77 - 79 - 66018 Taranta Peligna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa plurilivello da ristrutturare con sottotetto all'asta a Taranta Peligna

Proponiamo in vendita all'asta una casa su più livelli con sottotetto e cantina, nel centro storico di Taranta Peligna. Immobile ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi, ottima esposizione e collegamenti interni tra i piani.

L'immobile è una abitazione su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie commerciale dell'unità principale di 242,67 m²; completa la proprietà una cantina di 16,14 m² (superficie commerciale complessiva 258,81 m²). Gli ingressi sono due (civici 75 e 77) e l'accesso alla cantina è dal civico 79; i due corpi risultano collegati tramite porte interne. Interni con pavimenti in cementine originali, caminetti e termosifoni in ghisa; scala interna in graniglia. Copertura con travi in legno “uso fiume” e coppi in laterizio. Le utenze risultano staccate, gli impianti vetusti e l’immobile si trova in stato di abbandono ma strutturalmente integro: necessita di pulizia, disinfestazione e interventi di rifacimento degli impianti. Possibile presenza di amianto da verificare. Nessun ascensore.

Punti di forza: volumetria generosa con sottotetto vivibile, elementi d’epoca (cementine, caminetti, scala in graniglia) che ben si prestano a un recupero in stile tradizionale o a una riconversione funzionale; posizione centrale con buoni parcheggi e viste della zona. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità catastali ed edilizie regolarizzabili; spese di regolarizzazione stimate in perizia pari a circa € 11.373,65 (inclusi oneri per sanatoria, pratiche DOCFA e atti tecnici). L’APE presente è di classe G (attestato presentato 03/02/2015, scaduto 03/02/2025; IPE riportato in perizia 5.642,28 kWh/m²anno).

Posizione e servizi: ubicata in zona centrale di Taranta Peligna, prossima ai servizi urbani primari e alle principali attrazioni locali come le Grotte del Cavallone, il Sacrario della Brigata Maiella, la Loggetta e la Chiesa di San Nicola. Collegamenti con i centri limitrofi (Guardiagrele, Lanciano, Lama dei Peligni) semplici e traffico scorrevole; parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione su più livelli (con sottotetto)
• Superficie: 242,67 m² unità principale + 16,14 m² cantina (tot. commerciale 258,81 m²)
• Piano: piano terra, 1°, 2° e sottotetto (scala interna; no ascensore)
• Località: Taranta Peligna (CH), Via Duca degli Abruzzi 75-77-79
• Stato: da ristrutturare / abbandonato; strutturalmente in buono stato visibile, utenze disattivate
• Pertinenze: cantina 16,14 m² (accesso da civico 79; collegata internamente)
• Classe energetica: G (APE 03/02/2015, IPE indicato in perizia 5.642,28 kWh/m²anno; attestato scaduto 03/02/2025)

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