Appartamento All'asta In Via Ciccospreca 6 - 66010 Tollo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Tollo

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa abitabile da personalizzare: appartamento all'asta situato in un borgo collinare tra Chieti e Pescara, con doppio livello e piccole aree esterne. Perfetto come prima casa o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'unità abitativa su due livelli con superficie commerciale di circa 125 m². Al piano terra si sviluppano cucina e soggiorno e una porzione ad uso deposito/magazzino; al primo piano si trovano due camere da letto e il bagno, collegati da scala interna. Le finiture sono di tipo ordinario: pavimenti in ceramica, infissi misti in legno e alluminio, porte interne in legno; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. Lo stato è abitabile ma richiede alcuni interventi di manutenzione e la regolarizzazione di un modesto manufatto esterno (da demolire o sanare).

I punti di forza includono la buona esposizione e la distribuzione funzionale degli spazi, la presenza di un magazzino/locale di servizio e una piccola area esterna esclusiva oltre a una quota di corte comune. L'unità non è costituita in condominio e non risultano spese condominiali in sospeso. Valore a base d'asta: € 62.500; offerta minima degli aumenti: € 500. Classe energetica: non attestata (APE mancante).

Contesto: l'immobile si trova in via Ciccospreca, nel centro collinare del Comune di Tollo (CH), a circa 20 km da Chieti e a breve distanza dalla costa adriatica. Zona servita da urbanizzazioni primarie (acqua, luce) e inserita in un contesto tipico abruzzese, tranquillo e con buone vie di collegamento verso i principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: commerciale circa 125 m² (superficie lorda convenzionale)
• Piano: terra e primo (accesso da scala interna)
• Località: Tollo (CH), via Ciccospreca
• Stato: abitabile, con lavori di manutenzione e possibile regolarizzazione edilizia di manufatto esterno
• Pertinenze: piccolo spazio esterno esclusivo + quota di corte comune; locale magazzino
• Classe energetica: APE non presente / classe energetica non attestata

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