Attivita Commerciale All'asta In Via Garibaldi 80 - 66010 Tollo (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio all'asta a Tollo, ottimo per attività commerciale

Un'opportunità imperdibile per la tua attività: scopri questo locale commerciale all'asta a Tollo, ideale per chi cerca visibilità e praticità.

Situato al piano terra di un edificio degli anni '50, questo locale commerciale di 37,34 mq offre due ambienti principali accoglienti e un servizio igienico. La proprietà gode di un accesso diretto su un'area scoperta antistante, non censibile ma prospiciente la strada, garantendo elevata visibilità e facile accesso.

Internamente, la struttura portante è solida e i solai in laterocemento sono in buone condizioni. Tuttavia, pareti e infissi (legno/vetro singolo) mostrano manutenzione mediocre e l'impianto elettrico non è a norma. L'immobile, libero da cose e persone, è stato un'ex barberia ed è pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze.

Attualmente sprovvisto di certificato di agibilità, l'immobile è regolarizzabile con un costo stimato di circa €2.900,00 per la messa a norma dell'impianto elettrico, il collaudo statico, l'APE e le pratiche comunali, con tempi previsti di circa 30 giorni. Urbanisticamente e catastalmente è conforme, rappresentando un valido investimento all'asta.

Posizionato in una zona centrale mista residenziale e commerciale di Tollo, l'immobile beneficia di un traffico locale e di sufficienti parcheggi. La vicinanza ai servizi essenziali lo rende una scelta strategica per avviare o delocalizzare la tua attività in un contesto dinamico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: 37,34 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Tollo, Via Garibaldi 80
• Stato: Necessita di ammodernamento e regolarizzazione agibilità/impianti
• Pertinenze: Area esterna antistante (bene comune non censibile)
• Classe energetica: Non presente

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