Terreno All'asta In Via Garibaldi 84 - 66010 Tollo (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con camino all'asta a Tollo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare in centro a Tollo. Situato al piano terra, è ideale per chi desidera un piccolo investimento o una casa da mettere a nuovo vicino ai servizi locali.

L'unità è un appartamento di 55 m² commerciali con ingresso indipendente, disimpegno con stufa a legna, cucinotto abitabile, bagno e due camere (una delle quali senza finestra). L'altezza interna è di 2,64 m; i solai sono in ferro con tavelloni. Lo stato di conservazione è mediamente degradato: l'immobile risulta non abitato, con segni di abbandono e finiture datate, impianto elettrico non a norma. Presente attestazione energetica APE classe D (IPE 69,24 kWh/m²anno, cert. del 16/12/2021).

Punti di forza: ingresso indipendente su strada privata e possibilità di ricreare spazi moderni mantenendo elementi originali come la stufa e le caratteristiche strutturali dell'immobile. Ottimo rapporto taglio/posizione per destinazione a casa vacanza, pied-à-terre o per locazione. Criticità segnalate e trasparenti: impianto elettrico da adeguare e alcune opere di manutenzione; perizia tecnica indica costi stimati di regolarizzazione pari a circa €2.350 (messa a norma impianto elettrico, collaudo statico, presentazione pratiche).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale di Tollo, in un contesto residenziale misto con servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Buona accessibilità alle principali vie locali e ai centri limitrofi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 55,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Tollo (Via Garibaldi 84)
• Stato: da ristrutturare / evidenti segni di abbandono
• Pertinenze: nessuna specificata (accesso su strada privata)
• Classe energetica: D (IPE 69,24 kWh/m²anno, APE 16/12/2021)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e sulle procedure di acquisto.