Appartamento All'asta In Contrada Macchie Snc - 66010 Tollo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con corte all'asta a Tollo

Questa porzione di casa rurale viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione totale in contesto tranquillo. Ideale per investitori o per chi desidera ricreare una casa con corte privata a pochi passi dalla campagna abruzzese.

L'unità è una porzione di fabbricato residenziale su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale stimata in circa 104 m². La planimetria originaria prevedeva cucina, soggiorno e locale di deposito al piano terra; al primo piano tre camere, disimpegno e servizio, oltre a piccolo locale lavanderia. Le strutture principali sono presenti ma gli interni risultano in condizioni di rudere: solai interni demoliti, assenza di impianti e infissi, e lavori interrotti. La copertura risulta ultimata esternamente, ma l’immobile è da ritenersi inagibile e necessita di ristrutturazione integrale e adeguamenti impiantistici.

Punti di forza: corte esclusiva pertinenziale (quota di area cortilizia di circa 84 m²) che offre spazio esterno utile per giardino o posti auto. La posizione rurale garantisce privacy e un potenziale recupero tipico delle soluzioni “casa di campagna” a breve distanza dal centro di Tollo. Criticità chiare e trasparenti: mancano certificazioni di abitabilità e attestato energetico (APE), sono necessari accatastamento/aggiornamento catastale e lavori completi di rifacimento di solai, impianti e finiture.

Contesto: ubicata in contrada Macchie, nel comune di Tollo (CH), con accesso tramite strada comunale e servizi essenziali raggiungibili nel centro urbano. Il contesto è tipicamente rurale e tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza ma con la possibilità di raggiungere i servizi del paese in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (unità su due livelli)
• Superficie: sup. commerciale circa 103,7–104 m²
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Tollo (CH), Contrada Macchie snc
• Stato: inagibile / rudere, necessaria ristrutturazione totale; solai demoliti, assenti impianti e infissi
• Pertinenze: corte esclusiva pertinenziale (quota area cortilizia ca. 84 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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