Terreno All'asta In Torino Di Sangro (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo coltivato all'asta a Saletti (Torino di Sangro)

Un'ampia opportunità per chi cerca terra produttiva: terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per oliveto, vigneto o seminativo. Superficie generosa e possibilità di interventi catastali per ottimizzare l'uso e l'accesso, perfetto per chi vuole investire nella campagna abruzzese.

Il lotto è costituito da un unico corpo agricolo di 23.730 mq coltivato in parte a uliveto, in parte a seminativo e parte a vigneto. Il terreno è catalogato al foglio 5 con le particelle: 140, 142, 144, 46, 48, 137, 141, 143, 145, 47, 52, 138, 57, 139, 234, 147, 148 e 149. Stato di fatto: terreno coltivato e produttivo, senza fabbricati.

Punti di forza: superficie estesa e frammentata in particelle vocate alla vite e all'olivo, che lo rendono subito utilizzabile. Per alcune particelle (52, 147, 148, 149) è prevista una quota in comunione dei beni: va considerata la detrazione della porzione attribuibile al coniuge (quota 1/2). La perizia stima il valore del lotto in Euro 50.157,30. È possibile, se necessario, procedere a frazionamenti longitudinali per ottimizzare le colture e mantenere accessi diretti; le incombenze catastali per eventuale frazionamento sono state quantificate indicativamente in circa Euro 4.500 (tributi, onorari e oneri di legge).

Contesto e servizi: ubicato in località Saletti, Comune di Torino di Sangro (CH), in un'area agricola caratterizzata da coltivazioni di olivo e vigneti tipiche del territorio. La zona è raggiungibile da strade interpoderali e gode della tranquillità rurale, pur restando collegata ai centri abitati limitrofi per servizi agricoli e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato (uliveto, vigneto, seminativo)
• Superficie: 23.730 m²
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Saletti, Torino di Sangro (CH)
• Stato: coltivato, produttivo
• Pertinenze: nessun fabbricato segnalato; particelle catastali indicate (foglio 5, particelle 140,142,144,46,48,137,141,143,145,47,52,138,57,139,234,147,148,149)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: Euro 50.157,30
• Note legali/diritti: quota in comunione dei beni su particelle 52, 147, 148 e 149 (quota 1/2 attribuibile al coniuge)
• Possibilità tecniche: frazionamento possibile con mantenimento di accessi diretti; stima incombenze catastali circa Euro 4.500

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