Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ruzzo - 66020 Torino Di Sangro (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con capannone all'asta a torino di sangro

Un'opportunità per investitori e operatori agricoli: intero complesso rurale composto da abitazione, rimessa e capannone destinato alla lavorazione dell'uva in vendita all'asta a Torino di Sangro. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo e residenza in area agricola a breve distanza dal centro.

Il lotto comprende un'abitazione rurale su due livelli (piano terra e primo) con portico e giardino, una rimessa agricola e un opificio per la lavorazione dell'uva (capannone monolivello, struttura in c.a.). Gli spazi interni presentano finiture semplici: l'abitazione con finiture economiche e ambienti abitabili, la rimessa allo stato grezzo e il capannone con finiture datate e segni di infiltrazioni; sono presenti serbatoi e macchinari della lavorazione. Superfici convenzionali: abitazione + rimessa 415,39 m²; opificio 497,76 m² (superficie totale convenzionale ~913,15 m²).

Punti di forza: ampi volumi produttivi adatti a attività vitivinicole o rimessa mezzi, piazzale e pertinenze esterne, posizione riservata e agricola a circa 5 km dal centro di Torino di Sangro. Trasparenza sugli adempimenti: sono presenti irregolarità urbanistiche e catastali (necessaria pratica di sanatoria per il capannone e accatastamento per abitazione/rimessa) con costi stimati complessivi per regolarizzazioni circa €35.000, che verranno considerati nella valutazione dell'acquisto all'asta. L'unità risulta occuppata dall'attuale proprietario.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada ruzzo, zona rurale tranquilla a breve distanza dalle principali vie locali; ideale per chi cerca un immobile produttivo vicino al territorio vitivinicolo abruzzese. Servizi principali e centro abitato raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (abitazione rurale + rimessa agricola + opificio)
• Superficie: abitazione + rimessa sup. convenz. 415,39 m²; opificio sup. convenz. 497,76 m²; totale convenz. ~913,15 m²
• Piano: abitazione p.t. e 1°; rimessa p.t.; opificio unico livello (seminterrato/terra)
• Località: torino di sangro (contrada ruzzo) — asta giudiziaria torino di sangro
• Stato: abitazione con finiture economiche; rimessa allo stato grezzo; opificio con infiltrazioni e necessità di verifica strutturale; irregolarità urbanistiche/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: giardino, portico, piazzale di pertinenza, aree esterne
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, dettagli sulle irregolarità segnalate e per assisterla nella partecipazione all'asta giudiziaria.