Appartamento All'asta In Via Sant'angelo - 66050 Torino Di Sangro (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage funzionale all'asta a torino di sangro

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e funzionale in centro paese: appartamento con autorimessa pertinenziale venduti insieme in un unico lotto. Opportunità interessante per investitori o chi cerca una seconda casa da ristrutturare con spese contenute.

Lotto composto da un appartamento al piano primo (catastale A/2) di 51 mq catastali, con ingresso da scalinata esterna comunale, disimpegno, angolo cottura, due camere e bagno; al piano terra autorimessa collegata (catastale C/6) di 59 mq catastali. Gli ambienti sono abitabili ma richiedono lavori: l'appartamento presenta ristrutturazione interna avviata e non ultimata (impianti da completare), mentre il garage è in stato di scarsa manutenzione con segni di umidità e infiltrazioni. Entrambi i locali sono attualmente disabitati.

Punti di forza: accesso diretto dalla via Sant'Angelo, tipologia funzionale (autorimessa + abitazione), metrature contenute che rendono la gestione e la ristrutturazione economiche. Documentazione urbanistica disponibile: concessione e successiva regolarizzazione per il fabbricato; per l'appartamento è presente attestato di prestazione energetica (APE) allegato alla perizia. Criticità: sull'immobile gravano formalità ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli emerse dall'ispezione; si raccomanda verifica aggiornata dello stato ipotecario prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Sant'Angelo, Torino di Sangro (CH), in prossimità del centro storico e dei servizi di quartiere. Posizione comoda per collegamenti locali, negozi di prossimità e accesso alle principali strade del territorio. Ideale per chi cerca un piccolo investimento con potenziale di rivalutazione dopo interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) + autorimessa (C/6) in unico lotto
• Superficie: appartamento 51 mq (catastali) / autorimessa 59 mq (catastali)
• Piano: autorimessa piano terra; appartamento piano primo (accesso da scalinata esterna)
• Località: Via Sant'Angelo, Torino di Sangro (CH)
• Stato: disabitato; appartamento con ristrutturazione interna iniziata e non ultimata; garage in scarsa manutenzione
• Pertinenze: autorimessa di 59 mq venduta con l'appartamento
• Classe energetica: APE presente per il sub. 2 (allegato in perizia – classe non indicata nel testo)

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