Appartamento All'asta In Via Torremontanara 159 - 66010 Torrevecchia Teatina (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Torrevecchia Teatina

Un'opportunità da valorizzare: appartamento su due livelli con box in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla vicino al mare e alle città principali. L'immobile è proposto in procedura di asta giudiziaria a Torrevecchia Teatina.

L'appartamento (nuda proprietà) sviluppa una superficie commerciale di 80 mq ed è disposto su piano terra (zona giorno) e primo piano (zona notte) collegati da scala interna; altezza interna 2,70 m al piano terra e 3,10 m al primo piano. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone; al primo piano camera da letto, bagno e secondo balcone. Stato di conservazione complessivo nella media, impianti funzionanti, infissi in legno.

Completa la proprietà un box singolo di 19 mq al piano seminterrato, con accesso dalla corte comune. Si segnala la presenza di umidità da condensa/risalita nel box. Sono inoltre incluse aree di corte comune con incidenza commerciale pari a 48,80 mq complessivi. L'immobile è occupato da un usufruttuario: verificare la situazione di effettivo rilascio prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza e criticità: casa su due livelli con balconi, posizione tranquilla e vista piacevole; vicinanza a Francavilla al Mare, Chieti e Pescara. Difformità rilevate (apertura di comunicazione tra unità) regolarizzabili con costi stimati complessivi di circa €3.000 (chiusura apertura, variazione catastale e sanatoria). Tutte le informazioni sono descritte in perizia tecnica e l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Torrevecchia Teatina.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale/residenziale a circa 1,2 km dalla rotatoria della SS 649 (Fondo Valle Alento). Traffico locale, parcheggi limitati ma servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; comoda la distanza dai principali centri limitrofi (Francavilla al Mare, Chieti, Pescara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (nuda proprietà) con box
• Superficie: appartamento 80,00 m² (superficie commerciale); box 19,00 m²; accessori corte comune 48,80 m²
• Piano: piano terra (zona giorno) + primo piano (zona notte); box al piano seminterrato
• Località: Torrevecchia Teatina (CH), Via Torremontanara 159
• Stato: conservazione nella media; box con umidità da risalita/condensa
• Pertinenze: box singolo, balconi, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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